Un appartement — résultat d'adjudication222, 224 et 226, bd de la Madeleine

Nice

57,4 m² 3 pièces

Tribunal judiciaire de Nice

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 121 000 €

vs mise à prix ×2,2 MAP 54 k€

Prix au m² 2108 €

Audience 09/04/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 155 ventes · 2023–2026

Sur les 155 appartements vendus en Alpes-Maritimes avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,6 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,8 et ×3,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 54 000 € · 941 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 274 637 € · 4785 €/m² Estimation DVF · 57 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : d'une superficie Loi Carrez totale de 57,40 m², au 1er étage, porte gauche, de type F3, comprenant : hall, salle de séjour avec terrasse, deux chambres, cuisine, balcon, salle de bains, wc, placards Cave Occupé

Occupation occupe