Trois locaux commerciaux — résultat d'adjudicationCentre commercial du Parc de Petit Bourg Allée Eugène

Évry-Courcouronnes

34,2 m²

TJ Évry-Courcouronnes

Bilan — non rentable

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 260 000 €

vs mise à prix ×5,0 MAP 52 k€

Prix au m² 7602 €

Audience 13/05/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 158 ventes · 2023–2026

Sur les 158 biens vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,7. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 52 000 € · 1520 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 80 427 € · 2352 €/m² Estimation DVF · 34 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Occupation occupe

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.