UNE MAISON D’HABITATION de 116 m2 (OCCUPÉE), de 6 pièces principales – D’un étage sur rez de chaussée et sous-sol : SALLE DE SPORT – HAMMAM – DRESSING- TERRASSE EN BOIS avec CABANON – TERRASSE PAVÉES et TERRASSE SUR PILOTIS.
Une maison d’habitation — résultat d'adjudication
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Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- B GES A
- Loyer de marché
- 23.73 €/m² (17.29–32.56)
- Rendement brut / MAP
- 16.5 % · ~2753 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (1)
- 1488 m Noisy-le-roi · Grande Ceinture Ouest
- Future Noisy-le-roi à 1488 m (Grande Ceinture Ouest) — plus-value à terme
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 25/10/2023 · passée
- Tribunal
-
TJ Versailles
78000 VERSAILLES
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Elisa GUEILHERS
01 88 60 37 37
Calendrier procédural
Audience 25/10/2023- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 25/10/2023
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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