Un appartement — résultat d'adjudication34 avenue Guy de Maupassant

78400 Chatou

77,64 m² 4 pièces

Tribunal judiciaire de Versailles

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 225 000 €

vs mise à prix ×2,5 MAP 90 k€

Prix au m² 2898 €

Audience 31/01/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 85 appartements de 39 à 116 m² vendus dans le code postal 78400 entre juillet et décembre 2025, 84 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 19 ventes · 2023–2025

Sur les 19 appartements vendus en Yvelines avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×2,4.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 90 000 € · 1159 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 356 687 € · 4594 €/m² Estimation DVF · 78 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

34 avenue Guy de Maupassant UN APPARTEMENT de 77,64 m² dans le Bât. 12, escalier 12, ensemble D, au 5ème étage porte n°1253, de type 4 P, comprenant : entrée et couloir de desserte, cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bains, W-C, et droit à la jouissance exclusive d’une loggia. Au S/sol : UNE CAVE portant le n°29. Bât. parkings, ensemble E, au 1er S/sol : UN EMPLACEMENT COUVERT POUR VÉHICULE n°267.

Occupation occupe