Une maison — résultat d'adjudication15, rue Jacques Christian Menget

78280 Guyancourt

Tribunal judiciaire de Versailles

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 235 000 €

vs mise à prix ×1,6 MAP 150 k€

Audience 07/02/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 36 ventes · 2023–2026

Sur les 36 maisons vendues en Yvelines avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,7 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,2.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 150 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 425 192 € · médiane comparables 107 ventes maison (377 k€–520 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

15, rue Jacques Christian Menget UNE MAISON élevée sur 2 niveaux, la jouissance privative d’une terrasse, jardin et aire de stationnement sous pergola et UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT, ilot 4 du lot R3a de la Zone l’Aménagement Concerté dénommée ZAC DE VILLAROY. Les biens sont occupés. Cadastre : section BK n° 161

Occupation occupe