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Une maison — résultat d'adjudication44, rue des Sablons

78750 Mareil-Marly
160,28 m² terrain 1 929 m²
Tribunal judiciaire de Versailles
Dossier archivé · audience du 21/02/2024
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 638 000 €
vs mise à prix ×2,3 MAP 280 k€
Prix au m² 3981 €
Audience 21/02/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 41 maisons de 80 à 240 m² vendues dans le code postal 78750 entre octobre 2023 et décembre 2025, 40 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 36 ventes · 2023–2026

Sur les 36 maisons vendues en Yvelines avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,7 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,2.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 280 000 € · 1747 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 954 047 € · 5952 €/m² Estimation DVF · 160 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

UNE MAISON D’HABITATION comprenant: Au sous-sol (37,15 m²): une grande pièce principale à office de GARAGE avec partie buanderie Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une pièce, une chambre avec dressing, un w-c, un dégagement, des placards Au premier étage: un palier, une mezzanine, deux chambres avec salle de bain avec w-c chacune, des placards, un balcon de 4,2 m². Surface habitable totale (hors balcon, surfaces exclues et inférieur à 1,80 m): 160,28 m² Jardin en face arrière avec piscine d’environ 12 mètres par 5 mètres. Abris en bois. Les lieux sont occupés. Cadastre: section A n° 1251 et 1254 Référence greffe: 20/00105

Occupation occupe
09
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