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Un box40, rue Lauriston
Bilan — incertain
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Synthèse MdB
Sur vingt parkings parisiens mis à prix sous 30 000 €, le marteau tombe à 1,98 fois la mise à prix en médiane : à ce multiple, ce box coûterait plus qu'il ne se revend.
Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Licitor
Vench
20 000 €
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Plafond d'enchère · cible 12 %
—
données insuffisantes
Valeur marché
Réservé aux inscrits
Un box fermé, le numéro 313, au troisième niveau de sous-sol du 40 rue Lauriston à Paris 16e — lot de copropriété 754 logé dans un lot de volume 501, auquel sont attachés 9/17042èmes de parties…
Désignation complète · d’après l’annonce
Un box : au sous-sol, 3ème niveau, n°313 Occupé
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Occupation
occupe
Baisse si personne n’enchérit
Non documentée
Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le bien n'est pas le problème ; son prix et son contenu le sont.
La saisie est poursuivie par la Caisse de Crédit Mutuel de Paris 16 Auteuil, avocat Maître Maryvonne El Assaad, sur un commandement de payer valant saisie chiffré à « 13.640,41 euros suivant décompte…
À lever avant d’enchérir
4 points qui engagent la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
9 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
0 scénario
Acheter le box en l'état et le revendre seul est la seule opération que ce lot autorise : rien à rénover, un point à sécuriser, un marché à l'unité.
Aucun scénario chiffré sur ce dossier pour l’instant : calculer une revente demande la surface du bien et des ventes comparables dans son secteur.
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
Un emplacement de stationnement est rangé en « dépendance » dans la base des ventes : il se chiffre à l'unité, et Paris étant commune et département à la fois, il n'y a ni voisine à classer ni prix…
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Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
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Valorisation du parking & plafond d'enchère — Prix de revente unitaire (comparables DVF), valeur de revente à la découpe et plafond d'enchère pour préserver la marge.
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40, rue Lauriston
Voir sur OpenStreetMap
Prix de marché · 75016 Paris
~ 10 836 €/ m²
- Nature du marché
- Indéterminé · parking
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM
Métro / RER / tram
Métro
Kléber
· 191 m
Future gare (projet)
Porte Maillot
· 998 m · T3b : Porte Maillot - Dauphine
+5
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- 998 m Porte Maillot · T3b : Porte Maillot - Dauphine
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- 1268 m Porte des Ternes · T3b : Porte d'Asnières - Porte Maillot
- 1449 m Porte de Villiers · T3b : Porte d'Asnières - Porte Maillot
Atouts
- Métro Kléber à 191 m (desserte structurante)
- Future Porte Maillot à 998 m (T3b : Porte Maillot - Dauphine) — plus-value à terme
Points de vigilance
- Zone d'activités dense — 27 sites ICPE recensés dans 1 km
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Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Préparer le dossier
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- DOC Avis Greffe.pdf à jour
- PV Procès-Verbal Descriptif.pdf
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 15/09/2026 · 08:30
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 23/09/2026
- Audience 24/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
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Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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