Un immeuble : Au rez-de-chaussée : Un local commercial : de 71,27 m² , comprenant : petite salle intérieure, cuisines Avec terrasse Au sous-sol : toilettes, locaux de cuisine et réserve Occupé Au 1er étage : Un studio : de 17,32 m² , porte gauche, avec salle d'eau et wc Occupé Un studio : de 16,46 m² , porte droite, avec salle d'eau et wc Occupé Au 2ème étage : Un studio : de 17,32 m² , porte droite, avec salle d'eau et wc Occupé Un studio : de 16,46 m² , porte gauche, avec salle d'eau et wc Occupé Au 3ème étage : Un studio : de 16,46 m² , porte droite, avec salle d'eau et wc Occupé Un studio : de 17,32 m² , porte gauche, avec salle d'eau et wc Occupé Au 4ème étage : Un studio : de 17,32 m² , porte gauche, avec salle d'eau et wc Occupé Un studio : de 16,46 m² , porte droite, avec salle d'eau et wc Occupé Au 5ème étage : Un studio : de 16,46 m² , porte droite, avec salle d'eau et wc Occupé Un studio : de 17,32 m² , porte gauche, avec salle d'eau et wc Occupé
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · immeuble
- DPE estimé (voisinage)
- F GES C
- Loyer de marché
- 30.36 €/m² (24.4–37.78)
- Rendement brut / MAP
- 3.2 % · ~2164 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Métro Corvisart à 164 m (desserte structurante)
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 72 m)
- DPE F dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 100 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- CCV Cahier des conditions de vente
- PV PV descriptif
- DOC Titre de propriété
- PV PV DESCRIPTIF COMPLÉMENTAIRE DU 12 FÉVRIER 2026
- PV PV DESCRIPTIF DU 20 JANVIER 2026
Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 17/09/2026 · J−33
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Paris
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Nicolas Tavieaux-Moro
TMDLS Avocats
01 47 20 17 48
Calendrier procédural
Audience 17/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 17/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Paris
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Appartement · 64 m² Paris 13ème (75) Mise à prix 40 000 € Audience 10 Sep -
Local commercial · 20 m² Paris 13ème (75) Mise à prix 25 000 € Audience 17 Sep -
Appartement · 10 m² Paris 11ème (75) Mise à prix 50 000 € Audience 2 Sep -
Appartement · 10 m² Commune De Paris (75) Mise à prix 50 000 € Audience 2 Sep -
Appartement · 9 m² Paris 18ème (75) Mise à prix 40 000 € Audience 2 Sep -
Appartement · 13 m² Paris (75) Mise à prix 50 000 € Audience 2 Sep