Une maison à usage d'habitation — résultat d'adjudication11, rue Aristide Barbier

78910 Flexanville

497 m² de terrain

Tribunal judiciaire de Versailles

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 136 000 €

vs mise à prix ×0,5 MAP 290 k€

Audience 15/05/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 36 ventes · 2023–2026

Sur les 36 maisons vendues en Yvelines avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,7 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,2.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 290 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 325 000 € · médiane comparables 155 ventes maison (269 k€–390 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

11 Rue Aristide Barbier 1er LOT : UNE MAISON A USAGE D’HABITATION avec UNE GRANGE et UN LOGEMENT accolé à la maison principale : GRANGE en mauvais état – RÉSIDENCE PRINCIPALE comprenant : – Au rez-de-chaussée : cuisine, véranda, salle de bains avec WC, grand séjour, salon, cellier – Au 1er étage : palier, couloir, 2 chambres – LOGEMENT ACCOLÉ comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine – Au 1er étage : palier, grande chambre, salle d’eau avec WC. Le tout d’un seul ensemble . LES BIENS SONT INOCCUPÉS Cadastre : Section G n°63 et G n° 64

Occupation Bien libre