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Un appartement — résultat d'adjudication5, rue de l'Esté et 7, rue de Belfort

64100 Bayonne
62,91 m² 3 pièces
Tribunal judiciaire de Bayonne
Dossier archivé · audience du 10/09/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 130 000 €
vs mise à prix ×1,3 MAP 100 k€
Prix au m² 2066 €
Audience 10/09/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 79 appartements de 31 à 94 m² vendus dans le code postal 64100 entre novembre et décembre 2025, 78 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 14 ventes · 2023–2026

Sur les 14 appartements vendus en Pyrénées-Atlantiques avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,7 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Deux verrous : la visite du 26 août doit ouvrir sur un logement vide, puis le prix doit tenir sous 120 000 € au marteau — or la moitié des appartements mis à prix 80 000-150 000 € partent au-delà de…

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Mise à prix (MAP) 100 000 € · 1590 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 251 581 € · 3999 €/m² Estimation DVF · 63 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Lot n°2 de la copropriété « L'ESTE », 5 rue de l'Esté à Bayonne, quartier Saint-Esprit, rive droite de l'Adour : un trois-pièces de 62,91 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble d'angle qui « se compose…

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

L’appartement se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble élevé de deux étages et d’un grenier, se composant de 10 logements et d’un garage, dans le centre-ville de BAYONNE, quartier Saint-Esprit, rive droite de l’Adour. Sa surface est d’environ 62,91 m². Il est composé d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC, d’un cellier et d’un dégagement. Les menuiseries sont en bois double vitrage, fermées par des volets bois de type persiennes. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Le bâtiment est raccordé au système d'assainissement collectif, tout-à-l'égout. L'immeuble est desservi par les réseaux publics d'électricité basse tension, d'eau potable et de téléphone.

Occupation Bien libre
09
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