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Un studio avec vue sur mer — résultat d'adjudication19, perpective de la Côte des Basques

64200 Biarritz
17,64 m² 3 pièces
Tribunal judiciaire de Bayonne
Dossier archivé · audience du 10/09/2026
Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 163 000 €
vs mise à prix ×1,8 MAP 90 k€
Prix au m² 9240 €
Audience 10/09/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 14 ventes · 2023–2026

Sur les 14 appartements vendus en Pyrénées-Atlantiques avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,7 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Un studio de 17,64 m² face au Rocher de la Vierge, un seul désordre au constat : rien à gagner sur les travaux, et un plafond d'enchère qui se ferme à peine au-dessus de la mise à prix.

Contenu réservé aux inscrits Inscription gratuite
Mise à prix (MAP) 90 000 € · 5102 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 137 017 € · 7767 €/m² Estimation DVF · 18 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Lot 135 du 19, perspective de la Côte des Basques à Biarritz, au premier étage d'une résidence que le registre national des copropriétés donne pour 119 lots — 61 logements, 11 stationnements — bâtie…

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

Studio en bon état général d’entretien au premier étage d’une résidence des années 1960 située dans un secteur privilégié, sur un promontoire entre la plage de la Côte des Basques et la plage du Port-vieux à BIARRITZ (64200). Ce studio bénéficie d’une vue mer au Nord sur la plage du Port-vieux, le plateau de l’Atalaye et le rocher de la vierge. Sa surface totale est d’environ 17,64 m². Il est composé : - D’une entrée-couloir équipée d’un placard à balais, - D’une pièce principale dans laquelle est aménagée un espace kitchenette, des placards, penderie et tiroirs, et équipée d’un radiateur électrique, - D’une salle d’eau équipée. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un local à vélos commun.

Occupation occupe
09
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