MdB Scanner L'intelligence marché pour marchands de biens

Une maison d'habitation — résultat d'adjudicationRoute des Cimes Quartier Paxkoenia

135 m² 3 pièces
Dossier archivé · audience du 10/09/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 101 000 €
vs mise à prix ×1,0 MAP 100 k€
Prix au m² 748 €
Audience 10/09/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 67 maisons de 68 à 202 m² vendues dans le code postal 64240 entre novembre 2024 et décembre 2025, 66 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 19 ventes · 2023–2026

Sur les 19 biens vendus en Pyrénées-Atlantiques avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,6 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,2 et ×2,4. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Restauration complète, structure et assainissement compris : le chantier absorbe l'écart au marché et ramène le plafond d'enchère sous le prix de départ.

Contenu réservé aux inscrits Inscription gratuite
Mise à prix (MAP) 100 000 € · 741 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 448 242 € · 3320 €/m² Estimation DVF · 135 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

« Maison Olasotea » existait déjà sur le cadastre napoléonien de 1835 : une ferme labourdine de trois niveaux, route des Cimes, au quartier Paxkoenia d'Hasparren, sur quatre parcelles totalisant 4…

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

La maison jouit d’un emplacement agréable en situation dominante avec vue dégagée sur les montagnes dans un petit hameau de maisons hors du centre-ville d'HASPARREN (64240), dans un environnement semi-rural. La situation en bordure d’une voie relativement passante implique des nuisances sonores. La maison d’habitation d'une surface habitable de 135 m2 correspond à une construction ancienne qui se développe sur trois niveaux en rez-de-chaussée sur terre-plein, 1 er étage et 2 ème étage de grenier, sur un terrain de 4 121 m2. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, de trois salles, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’une étable et d’une bergerie. Le 1 er étage est composé d’un dégagement, de cinq salles et d’un fenil (bergerie). Le 2 ème étage est composé d’un grenier. D’importants travaux sont à prévoir (charpente, isolation, menuiseries, installation électrique, installation sanitaire). La propriété est raccordée au réseau public d’eau potable, d’électricité et de téléphone. Le quartier n’est pas desservi par le réseau collectif d’assainissement. La propriété n’est pas équipée de système d’assainissement autonome.

Occupation Bien libre
09
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Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.