Découvrez cette maison individuelle de 86,33 m² à rénover à La Livinière. Construite avant 1948, cette propriété possède trois niveaux et offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou amateurs de rénovation. Classée D en performance énergétique, elle nécessite d'importants travaux d'amélioration : isolation des murs, plafonds et planchers, remplacement des fenêtres, mise à jour des systèmes de chauffage et d'eau chaude. Actuellement équipée d'un chauffage électrique à accumulation et d'un insert bois, la maison dispose d'une ventilation naturelle. Idéale pour un projet de rénovation globale, elle bénéficie d'une structure solide en pierre de taille. Vente aux enchères.
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- C GES B
- Loyer de marché
- 7.33 €/m² (5.44–9.89)
- Rendement brut / MAP
- 38.0 % · ~633 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 1 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 210 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
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Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- AFFICHE Affiche.pdf
- CCV Cahier des conditions de vente.pdf
- PV Procès-verbal descriptif.pdf
- DOC 2534815__-_D8_-_Attestation_de_surface__11_12_2025__08_13.pdf
- DIAG 2534815__-_D7_-_DPE_2025_Habitation__11_12_2025__08_13.pdf
- DOC 2534815__-_D6_-_Etat_Des_Risques_COMPLET_2025_12_11_08_07_37.pdf
- DIAG 2534815_-_D4_-_gaz_2022__11_12_2025__08_13.pdf
- DIAG 2534815_-_D3_-_termites_NF03-201_2016__11_12_2025__08_13.pdf
- DIAG 2534815__-_D2_-_Amiante_arrete__11_12_2025__08_12.pdf
- DOC 2534815__-_D1_-_Crep_arrete_Aout_2011__11_12_2025__08_13.pdf
Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 15/09/2026 · J−31
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Béziers
Voir le plan d’accès - Avocat
-
SCP Pijot - Pompier - Mercey
04 67 62 98 43
Calendrier procédural
Audience 15/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 15/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Hérault
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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