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Une maison et R+2 avec emplacement de stationnement — résultat d'adjudication5, route de Genève

39150 Chaux-des-Crotenay
192,59 m² terrain 517 m²
TJ Lons-le-Saunier
Dossier archivé · audience du 03/06/2024
Bilan — incertain

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Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 60 000 €
vs mise à prix ×1,0 MAP 60 k€
Prix au m² 312 €
Audience 03/06/2024
Ce résultat, replacé dans son marché 388 ventes · 2023–2026

Sur les 388 maisons vendues en France avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×3,0. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP) 60 000 € · 312 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 296 999 € · 1542 €/m² Estimation DVF · 193 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

39150 Chaux-des-Crotenay Une maison sur sous-sol et R+2 avec un emplacement de stationnement, droit de passage, cour/terrain. Sous-sol : chaufferie, cave, studio avec salle d’eau et WC Rez-de-chaussée : entrée, 5 bureaux, cuisine, WC, dégagement, cuisine, 1er étage : 3 bureaux, cuisine avec terrasse, salle d’eau/WC, 2ème étage : logement de 2 pièces principales, salle d’eau/WC.

Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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