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Un appartement — résultat d'adjudication1, rue Roger Schiaffini et 43, rue Fortuné Jourdan

13003 Marseille 3ème
41,34 m² 3 pièces
Tribunal judiciaire de Marseille
Dossier archivé · audience du 02/09/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 39 000 €
vs mise à prix ×1,9 MAP 21 k€
Prix au m² 943 €
Audience 02/09/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 68 appartements de 21 à 62 m² vendus dans le code postal 13003 entre octobre et décembre 2025, 51 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 747 ventes · 2022–2026

Sur les 747 appartements vendus en France avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×3,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,3 et ×6,2. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 21 000 € · 508 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 70 314 € · 1701 €/m² Estimation DVF · 41 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Un trois-pièces de 41,34 m² au premier étage, dans un immeuble de copropriété de la Belle de Mai, à l'angle des rues Roger Schiaffini et Fortuné Jourdan, à Marseille 3e.

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

Dans un immeuble en copropriété situé à MARSEILLE, 3ème arrt., 1 rue Roger Schiaffini, et 43 rue Fortuné Jourdan, Quartier BELLE DE MAI, lieudit 43 rue Fortuné Jourdan, cadastré 811 M n°72, pour2 a et 59 centiares, Le lot 7 de la copropriété, un appartement situé au 1er étage du dit immeuble, Et la propriété indivise à raison de la moitié et la jouissance avec le propriétaire du lot 6, du WC édifié sur le palier de cet étage et les 82/1.000èmes des parties communes générales de l'immeuble. L'appartement a été mesuré pour une superficie de 41,34 m² au sens de la loi Carrez.

Occupation occupe
09
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