DESIGNATION : Une propriété sise à 06400 CANNES, 9 Chemin de la Merlette, Quartier du Four Chaux, connue sous le nom de MAS VERA, comprenant un bâtiment à usage d’habitation élevé d’un simple rez-de-chaussée et terrain attenant cadastré Section BC N° 29 , lieudit 9 Chemin de la Merlette, pour une contenance de 2 a 50 ca : UNE PROPRIETE connue sous le nom de MAS VERA, Villa de plain-pied composée d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un séjour, deux chambres, salle de douches avec WC Superficie - 50.75 m2 UN GARAGE OCCUPATION : Le bien est libre de toute occupation SYNDIC : Aucun ATTENTION : Pour les visites, merci de vous présenter à l'heure de début, un huissier sera sur place pour faire la visite. Pour tous renseignements complémentaires et pour la demande de documents supplémentaires, merci de nous contacter par mail : e.debray@essner-avocats.com
Une propriété
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Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Indéterminé · Une propriété
- DPE estimé (voisinage)
- F GES F
- Loyer de marché
- 20.27 €/m² (14.97–27.44)
- Rendement brut / MAP
- 6.2 % · ~1029 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 4 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 495 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- DPE F dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 9 sites ICPE recensés dans 1 km
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Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- AFFICHE AFFICHE.pdf
- CCV CCV.pdf
- PV PVD.pdf
Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 17/09/2026 · J−33
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Grasse
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Renaud Essner
Cabinet Essner
04 97 06 68 80
Calendrier procédural
Audience 17/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 17/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Alpes-Maritimes
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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