Un appartement — résultat d'adjudication6, rue Carle Hébert et 21, rue Victor Hugo

92400 Courbevoie

52,5 m²

Tribunal judiciaire de Nanterre

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 226 000 €

vs mise à prix ×2,3 MAP 100 k€

Prix au m² 4305 €

Audience 20/06/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 63 appartements de 26 à 79 m² vendus dans le code postal 92400 entre novembre et décembre 2025, 61 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 37 ventes · 2023–2026

Sur les 37 appartements vendus en Hauts-de-Seine avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,7.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 100 000 € · 1905 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 345 000 € · 6571 €/m² Estimation DVF · 52 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

2 à 14 rue Carle Hébert - lieudit "4 rue Carle Hébert" 23 rue Victor Hugo - 19-23 rue Victor Hugo lieudit "19 rue Victor Hugo" Lot n° 55 du RCP: Au neuvième étage en face à droite en sortant de l’ascenseur, UN APPARTEMENT comprenant selon procès-verbal de constat dressé le 13 septembre 2023 par Maître Caroline BRESSAND, Commissaire de Justice à NANTERRE (92): une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bain, un w.-c., des placards, un balcon de 6,2 m². SUPERFICIE (Loi Carrez – hors balcon): 52,5 m² Et les 6.225/1.000.000èmes des parties communes générales. Lot n° 68 du RCP: Au sous-sol, UNE CAVE portant le numéro 11. Et les 26/1.000.000èmes des parties communes générales. Lot n° 1278 du RCP: Dans le bâtiment 2, niveau 1, UN EMPLACEMENT DE VOITURE. Et les 86/100.000èmes des parties communes générales. Les lieux sont occupés. Cadastre : section AH numéro 386 – section AH numéro 181 Référence greffe : 23/00163

Occupation occupe