Une maison d’habitation mitoyenne 983 chemin de Chez Desbois sur la Commune de BONNE (74380) COMMUNE DE BONNE (74380) Une maison d’habitation située 983 chemin de Chez Desbois, cadastrée Section 149 A 611. La maison, d’une superficie Loi Carrez de 125.05 m² , est mitoyenne des deux côtés et édifiée sur trois niveaux comme suit : - au rez-de-jardin, une entrée donnant directement sur la cuisine, un séjour avec accès au jardin, un cellier, une salle de douche avec WC et un cabanon accessible depuis l’extérieur ; - au premier étage, un palier desservant un salon et une chambre ; - au deuxième étage, un palier desservant deux chambres et un WC, ainsi que l’accès aux combles ; étant précisé que les biens présentent des signes d'usure et nécessitent des travaux de rénovation. Les biens mis en vente sont occupés par le propriétaire et sa famille.
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Un chantier arrêté en plein marché genevois. Maison mitoyenne à retaper entièrement, encore habitée par son propriétaire, dans un secteur frontalier où la revente est solide : le budget travaux…
Il s'agit d'une maison mitoyenne de 125 m² sur trois niveaux, au 983 chemin de Chez Desbois à Bonne, entre Annemasse et le massif des Voirons — en plein bassin de vie frontalier de Genève.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Le budget de remise en état est le vrai sujet : - rénovation énergétique (classe E) : les diagnostics chiffrent 39 000 à 58 500 € de travaux « essentiels » (isolation des murs et du plancher…
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireOccupation, copropriété & urbanisme
La saisie est poursuivie par la Banque Populaire Auvergne Rhône-Alpes, représentée par la SCP Pianta & Associés (Thonon-les-Bains) ; le procès-verbal a été dressé par Florian Voisin…
Panneaux juridiques détaillés — Occupation, copropriété, urbanisme et patrimoine — analyse et prochaine action.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Le Genevois français porte les prix, et Bonne profite pleinement de la demande frontalière.
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- D GES B
- Loyer de marché
- 19.74 €/m² (14.24–27.36)
- Rendement brut / MAP
- 24.7 % · ~2468 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 1 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 419 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- DIAG INSERTION LEGALE.pdf
- CCV CCV.pdf
- PV PV DESCRIPTION.pdf
- COPRO DIAG IMMO.pdf
Pages référence
- Avoventes avoventes.fr/enchere/une-maison-dhabitation-a-bonne
- Enchères Publiques encheres-publiques.com/…/une-maison-de-125-05-m-situ-…
- Licitor licitor.com/…/109154.html
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 28/08/2026 · J−13
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Thonon-les-Bains
10 Rue de l'Hôtel Dieu, 74200 Thonon-les-Bains, France
Voir le plan d’accès - Avocat
-
SCP Pianta et Associés
SCP PIANTA & ASSOCIES
04 50 26 00 22
Calendrier procédural
Audience 28/08/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 28/08/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Haute-Savoie
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Maison · 244 m² Massongy (74) Mise à prix 750 000 € Audience 28 Aoû -
Maison · 1150 m² Messery (74) Mise à prix 661 100 € Audience 28 Aoû -
Maison · 244 m² Massongy (74) Mise à prix 750 000 € Audience 28 Aoû -
Maison · 76 m² Giez (74) Mise à prix 155 000 € Audience 3 Sep -
Local · terrain 1929 m² Saint-Julien-en-Genevois (74) Mise à prix 600 000 € Audience 28 Aoû -
Appartement à Annemasse Annemasse (74) Mise à prix 61 000 € Audience 28 Aoû