Décider en quelques minutes
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Emplacement d'exception (16ᵉ, Trocadéro) sur 36 m² occupés en Airbnb. Les acheteurs-occupants pousseront les enchères ; pour un marchand, la marge ne tient qu'à un prix au marteau très contenu.
Un immeuble ancien du 16ᵉ arrondissement, 4 rue Saint-Didier, à deux pas du Trocadéro — le bien saisi y est un petit deux-pièces de 35,85 m² (loi Carrez) au 3ᵉ étage sur cour, accompagné d'une…
Bâtiment s/cour, au 3ème étage, porte face : APPARTEMENT de 2 petite pièce (LOT n°10). Au sous-sol au Bâtiment s/cour : CAVE n° 16 (LOT n°24).
Sécuriser l’opération
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Sur 36 m², le chantier propre au lot reste modéré, mais il s'additionne à des charges collectives : - DPE G sur les deux étiquettes (passoire) : isolation, régulation de chauffage et double…
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireCréancier : Crédit Logement (caution bancaire subrogée), créance 257 691,38 € — plus du double de la mise à prix.
Panneaux juridiques détaillés — Occupation, copropriété, urbanisme et patrimoine — analyse et prochaine action.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Le 16ᵉ proche du Trocadéro est l'un des marchés les plus liquides et chers de Paris : un petit lot rénové s'y échange autour de 10 000 à 12 000 €/m², soit de l'ordre de 360 000 à 430 000 € pour…
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireArriver prêt
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
Une remarque, un bug, une idée ? Dites-le-nous en deux lignes — on lit tout.
Votre retour est bien arrivé. Il nous aide à prioriser.
Adjugé 380 000 € pour une mise à prix de 120 000 € — plus de trois fois le départ.