Surface issue des annonces sources (Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un appartement et un emplacement de parking extérieur
49,31 m²
Surface — provenance
Méthodologie
Vench
Annonce d'origine.Ouvrir Vench
Bilan — incertain
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Synthèse MdB
Petit T2 + parking aux portes du Pont du Gard, marché touristique porteur — mais sans les pièces, l'état et l'occupation restent inconnus et commandent le verdict.
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Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Vench
70 000 € · 1420 €/m²
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Vench).Ouvrir Vench
Plafond d'enchère · cible 12 %
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Valeur marché
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Le bien est un appartement de 49,31 m² vendu avec un emplacement de parking extérieur, à Remoulins (Gard), petite ville de la vallée du Gardon à quelques minutes du Pont du Gard et à…
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Désignation complète · d’après l’annonce
Caractéristiques: Parking Jardin
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Occupation
À vérifier
Baisse si personne n’enchérit
Non documentée
Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Signaux modérés : retrait-gonflement des argiles au niveau moyen (fissuration possible sur bâti ancien — à contrôler en visite), commune couverte par un **plan de prévention des risques…
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La parcelle est en abords de Monument historique (avis de l'Architecte des Bâtiments de France requis) — sans conséquence sur l'achat, mais contraignant pour toute modification de…
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Le détail, point par point
11 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
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Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
6 scénarios
Verdict provisoire : petit lot bien placé, mais l'analyse sans les pièces reste incomplète.
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Comparatif
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
|---|---|---|---|---|
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Rénovation + portage
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Location nue
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Location meublée (LMNP)
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Location courte durée
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Sécurisation / serrurerie
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Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
Remoulins profite de la proximité du Pont du Gard : marché de report locatif et touristique plutôt actif pour un petit lot bien placé, avec des loyers d'annonce autour de 13,7 €/m²/mois et des…
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Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
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30210 Remoulins
Voir sur OpenStreetMap
Prix de marché · 30210 Remoulins
~ 2 460 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- Liquidité à la revente
- Correcte · 34 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- D GES B
- Loyer de marché
- 13,7 €/m² (11,63–16,21)
- Rendement brut / MAP
- 11,6 % · ~677 €/mois
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM
Écoles
3 dans 800 m · au plus près 307 m
Atouts
- 3 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 307 m)
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Préparer le dossier
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Annonce d'origine Vench
Calendrier procédural
Audience passée- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 08/07/2026
- Audience 09/07/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Gard
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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