LOT N° 3 : Au 1er étage gauche, porte face, UN APPARTEMENT de 14,70 m2, comprenant : pièce principale, cuisine, salle de bains avec WC. Et les 43/ 1.000èmes des parties communes générales. LE BIEN EST OCCUPÉ Cadastre : Section AO N° 64 Référence greffe : 25/00119
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- F GES C
- Loyer de marché
- 35.38 €/m² (21.9–57.17)
- Plafond encadrement
- 29.76 €/m² marché > plafond
- Rendement brut / MAP
- 8.9 % · ~437 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (1)
- 231 m Châtelet - Les Halles · pôle de Châtelet - Les Halles
- Métro Châtelet à 97 m (desserte structurante)
- Future Châtelet - Les Halles à 231 m (pôle de Châtelet - Les Halles) — plus-value à terme
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 199 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- DPE F dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Loyer de marché supérieur au plafond d'encadrement — rendement locatif à plafonner
- Zone d'activités dense — 82 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 09/07/2026 · passée
- Tribunal
-
TJ Paris
Parvis du tribunal, 75017 Paris, France
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Philippe MARION
Ad Legem Avocats
Calendrier procédural
Audience 09/07/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 09/07/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Paris
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Appartement · 13 m² Paris (75) Mise à prix 50 000 € Audience 2 Sep -
Appartement · 23 m² Paris (75) Mise à prix 70 400 € Audience 17 Sep -
Appartement · 10 m² Paris 11ème (75) Mise à prix 50 000 € Audience 2 Sep -
Appartement · 10 m² Commune De Paris (75) Mise à prix 50 000 € Audience 2 Sep -
Appartement · 9 m² Paris 18ème (75) Mise à prix 40 000 € Audience 2 Sep -
Appartement · 9 m² Commune De Paris (75) Mise à prix 40 000 € Audience 2 Sep