Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Enchères Publiques).Ouvrir Enchères Publiques
Des lots de copropriété n°506 - 510 à 512445 Bd Gambetta
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Lots de bureaux médicaux vendus en liquidation, pas un bien résidentiel. Tout dépend du bail de la SCM occupante et du périmètre exact vendu — à cadrer avant d'enchérir.
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Vench).Ouvrir Vench
Un lot de bureaux au 13ᵉ étage du « Centre Tertiaire Mercure » (Tour Mercure), 445 boulevard Gambetta à Tourcoing. Ce qui est mis en vente n'est pas un logement mais l'« Article 17 » de la…
Désignation complète · d’après l’annonce
Des lots de copropriété n°506 - 510 à 512 situés au 445, bd Gambetta à Tourcoing.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le risque n'est pas le chantier mais la vacance et la liquidité. Les bureaux sont utilisables en l'état : aucun poste de gros œuvre n'est signalé au constat.
Vente de réalisation d'actif en liquidation judiciaire (art.
Le détail, point par point
8 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Ce n'est pas une opération de marchand de biens résidentiel. Il s'agit d'un actif tertiaire (bureaux médicaux) vendu en liquidation.
Aucun scénario chiffré sur ce dossier pour l’instant : calculer une revente demande la surface du bien et des ventes comparables dans son secteur.
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Repère de marché à établir sur des bureaux, pas sur du logement. La mise à prix de 10 000 € pour 339,71 m² (≈ 29 €/m²) est un simple plancher de liquidation : elle ne dit rien de la valeur.
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire~ 1 749 €/ m²
- Nature du marché
- Indéterminé · DES LOCAUX À USAGE DE BUREAU
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM- Zone d'activités dense — 5 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- PV Procès-Verbal Descriptif.pdf
- AFFICHE Affiche de vente.pdf
Annonce d'origine Enchères Publiques · Vench
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 22/06/2026 · 10:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 07/07/2026
- Audience 08/07/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Nord
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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