Une propriété — résultat d'adjudication7 bis, rue Carnot

91170 Viry-Chatillon

223,04 m² terrain 202 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 184 000 €

vs mise à prix ×2,9 MAP 64 k€

Prix au m² 825 €

Audience 11/09/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 157 ventes · 2023–2026

Sur les 157 biens vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,7. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 64 000 € · 287 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 329 321 € · 1477 €/m² Estimation DVF · 223 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

lieudit "7 B rue Carnot" 91170 Viry-Chatillon UN IMMEUBLE élevé sur terre-plein d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage mansardé sur toute la surface, petite cour fermée dont le sol est recouvert de caillebotis à l’arrière – comprenant : Au niveau zéro : entrée (16,52 m² + 0,87 m²), pièce principale (42,51 m²), pièce annexe (23,85 m²), cuisine (6,32 m²), dégagement (3,57 m²), salle d’eau (5,13 m²) avec lavabo, douche et W.C., buanderie (2,68 m²), bureau (20,59 m²), Au niveau R+1 : espace principal (77,81 m² + 4,65 m² H< 1,80 m) avec coin cuisine et cheminée, espace salle de bains (6,46 m² + 7,50 m² H< 1,80 m) avec double vasque, cabine de douche, W.C. et baignoire enterrée, deux chambres (6,87 m² + 7,50 m² H< 1,80 m - 7,15 m² + 6,58 m² H< 1,80 m), dressing (3,58 m² + 8,45 m² H< 1,80 m). Surface loi carrez : 223,04 m². Surface au sol totale : 258,20 m². Cadastre : section AN n° 94 Référence greffe : 23/00194

Occupation occupe