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Un appartement — résultat d'adjudication31, rue des Écoles

92700 Colombes
50,85 m² 1 pièce
TJ Nanterre
Dossier archivé · audience du 12/09/2024
Bilan — incertain

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Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 184 000 €
vs mise à prix ×3,0 MAP 61 k€
Prix au m² 3618 €
Audience 12/09/2024
Ce résultat, replacé dans son marché 64 ventes · 2023–2026

Sur les 64 appartements vendus en Hauts-de-Seine avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,0 et ×4,5.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP) 61 000 € · 1200 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 253 297 € · 4981 €/m² Estimation DVF · 51 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : Surface habitable mesurée : 50,85 m² au 2ème étage, porte gauche, comprenant selon procès-verbal de description dressé le 13 avril 2023 par Maître Thierry Plouchart, Commissaire de Justice associé à Louvres : un couloir d'entrée et de distribution, une pièce de séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et wc Et les 87/1.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales Lot n°6 Une cave : au sous-sol, avec accès par la porte située sous l'escalier commun, portant le n°10 Et les 2/1.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales Lot 21 Dans un ensemble immobilier cadastré section Q n°218 pour 1a 98ca, formant les lots n°6 et 21 de la copropriété Les lieux sont occupés par la propriétaire

Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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