Décider en quelques minutes
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Bon flip parisien : T2 déjà rénové en plein Paris 9ᵉ, sous le prix de marché — à condition de sécuriser l'expulsion de l'occupante et d'assumer le DPE G.
Appartement de type 2 (lot 6), 41,15 m² loi Carrez — 41,80 m² à la désignation de l'acte — au 1ᵉʳ étage, escalier A, porte droite, d'un immeuble haussmannien d'angle au **82, rue Marguerite de…
82 rue Marguerite de Rochechouart (adresse postale) de 41,15 m² – Escalier A, au 1er étage, porte droite comprenant cuisine ouverte en entrant, séjour, chambre avec placard, salle d’eau attenante avec w.-c. Précédemment adjugé à 305.000 euros le 23/10/25
Sécuriser l’opération
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Le bien étant déjà rénové, aucun gros chantier intérieur : - Remise en état légère (peintures de raccord, reprise des fissures du carrelage de salle d'eau, ménage) : 3-6 k€ - *Aléa…
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireSaisie poursuivie par le CIC (prêteur de deniers) via Maître Nicolas Sidier, SELAS Péchenard & Associés (barreau de Paris), contre la SCI débitrice ; commandement signifié le *29 juillet…
Panneaux juridiques détaillés — Occupation, copropriété, urbanisme et patrimoine — analyse et prochaine action.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Marché Paris 9ᵉ, quartier Rochechouart / Anvers : ultra-liquide, demande continue pour les petites surfaces refaites.
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireArriver prêt
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
Une remarque, un bug, une idée ? Dites-le-nous en deux lignes — on lit tout.
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Adjugé 315 000 €, à peine +5 % au-dessus de la mise à prix de 300 000 € : un résultat retenu pour un T2 rénové de 41 m² en plein 9ᵉ.