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Une bâtisse de hameau — résultat d'adjudication4924,, route de Draguignan

83440 Seillans
48,26 m²
TJ Draguignan
Dossier archivé · audience du 03/07/2026
Bilan — non rentable

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Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 110 000 €
vs mise à prix ×0,8 MAP 140 k€
Prix au m² 2279 €
Audience 03/07/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 60 ventes · 2023–2026

Sur les 60 biens vendus en Var avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,6 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,1 et ×2,5. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP) 140 000 € · 2901 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché — Estimation indisponible — pas de comparable DVF pour ce bien (voir l'analyse marché)
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Sur la commune de Seillans (83440), 4924 Route de Draguignan : Une bâtisse de hameau élevée d’un niveau sur rez-de-jardin, situé lieudit « Les basses Selves » cadastrés sections L n°366, L n°367, L n°368, L n°369, L n°370, L n°371, L n°372, L n°377, L n°378, L n°379, L n° 380, L n°381, L n°391, L n° 392, L n°554, L n°556, L n°577, L n° 578 pour une contenance totale de 4 hectares 82 ares et 56 centiares. Ce bien se compose, au niveau supérieur, d’un séjour, une petite cuisine, une salle d’eau, 3 chambres, le tout sur 48.256 m². En rez-de-jardin de la bâtisse, se trouvent plusieurs pièces aménagées, dont une salle d’eau avec douche, des dégagements avec rangements, mais cette partie ne comprend ni fenêtres, ni éléments de chauffage. Il existe, sur l’une des parcelles, un garage indépendant. Le bien est actuellement occupé, et il n’existe pas de contrat de location connu.

Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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