Décider en quelques minutes
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Grand appartement de standing du 16e, mais loué 4 800 €/mois. Décoté ; la stratégie dépend entièrement du statut du bail — revente occupée ou conservation locative.
Grand appartement de 5 pièces (lot 7) au 2ᵉ étage, traversant et avec balcon, accompagné d'un parking et d'une cave, 31 avenue du Général Sarrail à Paris 16e — secteur Auteuil, à…
31 avenue du Général Sarrail Au 2ème étage : APPARTEMENT traversant de 5 petite pièces avec balcon. (LOT n°7). Au 1è sous-sol : PARKING n° 14 (LOT n°92). Au 2ème sous-sol : CAVE n° 7 (LOT n°143).
Sécuriser l’opération
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
État du bien non documenté (procès-verbal et diagnostics en images uniquement) : travaux non chiffrables tant que l'état et la surface ne sont pas confirmés.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireSaisie poursuivie par BNP Paribas, créance de ≈ 315 400 € (le « 2,46 milliards » visible est le capital social de la banque, pas la dette) ; jugement de 2024.
Panneaux juridiques détaillés — Occupation, copropriété, urbanisme et patrimoine — analyse et prochaine action.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Mise à prix 283 000 € — soit environ 36 % du prix d'achat de 2011 (782 661 €) : forte décote apparente, typique d'une mise à prix de saisie sur un grand appartement de standing du 16e.
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireArriver prêt
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
Une remarque, un bug, une idée ? Dites-le-nous en deux lignes — on lit tout.
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Adjugé 635 000 € pour une mise à prix de 283 000 € — plus du double.