- Audience
- 09/07/2026 J−16
- Visite
- Non communiquée — à demander à l'avocat
- Tribunal
- TJ Paris Plan d'accès
- Avocat poursuivant
- Maître F. Puget Puget - Léopold-Couturier 01 47 66 59 89
Décision sauvegardée —
Petit appartement décoté au Trocadéro, en location Airbnb. Emplacement rare et reprise facilitée ; à confirmer : la surface et l'état (procès-verbal non lisible).
Appartement de deux pièces (lot 10) au 3ᵉ étage sur cour, avec cave, 4 rue Saint-Didier à Paris 16e — quartier Trocadéro / Victor-Hugo, l'un des plus recherchés de la capitale.
Profil Rénovation + revente sur un emplacement d'exception (Paris 16e), avec un avantage : l'occupation Airbnb se reprend plus facilement qu'un bail classique.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
Passer à ScoutÉtat du bien non documenté (procès-verbal et diagnostics disponibles seulement en images) : l'ampleur des travaux ne peut être chiffrée tant que la surface et l'état réels ne sont pas confirmés.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
Passer à ScoutDossier juridique & occupation
Saisie poursuivie par Crédit Logement (caution de prêt), créance de ≈ 257 700 € (le « 1,26 milliard » visible est le capital social, pas la dette) ; jugement de 2023.
Panneaux juridiques détaillés — Occupation, copropriété, urbanisme et patrimoine — analyse et prochaine action.
Passer à ScoutQuartier, marché & liquidité
Mise à prix 120 000 € — très décotée par rapport au marché du Paris 16e (Trocadéro), couramment de l'ordre de 15 000 €/m² ; le bien avait été acquis 285 000 € en 2012.
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
Passer à ScoutDésignation du bien
d'après l'annonceUn appartement : bâtiment sur cour, au 3ème étage, porte face, de deux pièces principales (Lot n°10) Une cave : bâtiment sur cour, au sous-sol, n°16 (Lot n°24)
Quartier & proximité
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (4)
- 1150 m Porte Dauphine · T3b : Porte Maillot - Dauphine
- 1205 m Bruix - Lalo · T3b : Porte Maillot - Dauphine
- 1360 m Porte Maillot · RER E à l'Ouest à Nanterre-la-Folie
- 1360 m Porte Maillot · T3b : Porte Maillot - Dauphine
- Métro Boissière à 102 m (desserte structurante)
- Future Porte Dauphine à 1150 m (T3b : Porte Maillot - Dauphine) — plus-value à terme
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 95 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- DPE F dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Loyer de marché supérieur au plafond d'encadrement — rendement locatif à plafonner
- Zone d'activités dense — 14 sites ICPE recensés dans 1 km
Photos du bien
63 clichésMarché & liquidité
75016 ParisDocuments & calendrier procédural
Documents clés
Pages référence
Calendrier procédural
Audience 09/07/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 09/07/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Données extraites du dossier — Tableau exhaustif des champs extraits et de leur provenance (scraper, IA, dérivé).
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