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Diverses parcellesLa Bas Fairault La Plante aux Moines Canton du Haut
Bilan — incertain
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Synthèse MdB
Terrain agricole inconstructible (zone Ap) à La Foye-Monjault — hors-cible MdB.
Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Licitor
Vench
37 400 €
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Plafond d'enchère · cible 12 %
—
données insuffisantes
Valeur marché
—
Estimation indisponible — pas de comparable DVF pour ce bien (voir l'analyse marché)
Terrain à usage agricole de surface non renseignée (à confirmer au cadastre), commune de La Foye-Monjault (Deux-Sèvres).
Désignation complète · d’après l’annonce
Diverses parcelles : en nature de terre Louées Diverses parcelles : en nature de terre Louées
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Occupation
occupe
Baisse si personne n’enchérit
Non documentée
Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Terrain nu inconstructible (zone Ap).
Vente judiciaire d'un terrain agricole à La Foye-Monjault (avocat : SCP Roudet - Boisseau - Leroy).
À lever avant d’enchérir
1 point qui engage la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
9 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
0 scénario
Hors cœur de cible MdB. Terrain agricole inconstructible (zone Ap) : ni construction, ni division, ni plus-value.
Aucun scénario chiffré sur ce dossier pour l’instant : calculer une revente demande la surface du bien et des ventes comparables dans son secteur.
-
Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
Mise à prix 37 400 €.
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Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
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La Bas Fairault La Plante aux Moines Canton du Haut
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Prix de marché · 79360 La Foye-Monjault
~ 1 292 €/ m²
- Nature du marché
- Indéterminé · Diverses parcelles
Lecture du quartier
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Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
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Calendrier procédural
Audience passée- Visite 12/06/2026 · 12:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 12/07/2026
- Audience 13/07/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Deux-Sèvres
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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