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Une parcelle de terre — résultat d'adjudicationChem. de la Magdeleine

73250 Fréterive
980 m² 3 980 m² de terrain
TJ Versailles
Dossier archivé · audience du 08/07/2026
Bilan — incertain

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Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 6 710 €
vs mise à prix ×1,0 MAP 7 k€
Prix au m² 7 €
Audience 08/07/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 52 ventes · 2023–2026

Sur les 52 terrains vendus en France avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,1 et ×4,6. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Terrain agricole inconstructible (zone Ap) à Fréterive (Savoie) — hors-cible MdB. Aucune construction ni division possible, seule la valeur d'usage compte.

Contenu réservé aux inscrits Inscription gratuite
Mise à prix (MAP) 6 710 € · 7 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché — Estimation indisponible — pas de comparable DVF pour ce bien (voir l'analyse marché)
Résumé MdB

Terrain à usage agricole de surface non renseignée au dossier (à confirmer au cadastre), sur la commune de Fréterive (Savoie) (Savoie).

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

Une parcelle de terre cadastrée section ZK n°27, d'une contenance de 39 ares et 80 centiares (soit 3 980 m²), située au lieudit La Magdeleine à Fréterive.

Occupation Bien libre
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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