Surface issue des annonces sources (Enchères Publiques, Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un local commercial16, rue Godefroy Cavaignac
88,44 m²
Surface — provenance
Méthodologie
Enchères Publiques
Licitor
Vench
Annonce d'origine.Ouvrir Enchères Publiques
Annonce d'origine.Ouvrir Licitor
Annonce d'origine.Ouvrir Vench
Bilan — incertain
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Enchères Publiques
Licitor
Vench
50 000 € · 565 €/m²
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Enchères Publiques).Ouvrir Enchères Publiques
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Licitor).Ouvrir Licitor
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Vench).Ouvrir Vench
Plafond d'enchère · cible 12 %
Réservé aux inscrits
Valeur marché
Réservé aux inscrits
Désignation · d’après l’annonce
Un local commercial de 88,44 m² situé au 16, rue Godefroy Cavaignac à Paris 11ème, aménagé au rez-de-chaussée et au sous-sol.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Occupation
Bien libre
Baisse si personne n’enchérit
Non documentée
Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le détail, point par point
7 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
5 scénarios
Comparatif
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
|---|---|---|---|---|
|
Achat-revente rapide
|
||||
|
Rénovation moyenne + revente rapide
|
||||
|
Division en lots
|
||||
|
Rénovation + portage
|
||||
|
Location nue
|
-
Revêtements (sols / peintures)
-
Menuiseries int. / finitions
-
Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
Analyse premium
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire
16, rue Godefroy Cavaignac
Voir sur OpenStreetMap
Prix de marché · 75011 Paris
~ 7 413 €/ m²
- Nature du marché
- Tertiaire (bureaux / commerces) · local
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM
Métro / RER / tram
Métro
Charonne
· 238 m
Atouts
- Métro Charonne à 238 m (desserte structurante)
Points de vigilance
- Zone d'activités dense — 91 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Préparer le dossier
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Annonce d'origine Enchères Publiques · Licitor · Vench
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 01/07/2026 · 06:30
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 08/07/2026
- Audience 09/07/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Paris
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Appartement · 18 m² Paris 11ème (75) Mise à prix 100 000 € Audience 29 Oct -
Appartement · 27 m² Paris 20ème (75) Mise à prix 100 000 € Audience 1 Oct -
Appartement · 137 m² Paris (75) Mise à prix 698 500 € Audience 1 Oct -
Appartement · 137 m² Paris 16ème (75) Mise à prix 698 500 € Audience 1 Oct -
Appartement · 15 m² Paris 18ème (75) Mise à prix 10 000 € Audience 15 Oct -
Appartement · 18 m² Paris 15ème (75) Mise à prix 20 000 € Audience 15 Oct
—