Surface issue des annonces sources (Enchères Publiques, Licitor). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un local commercial30, av. Michel Jourdan 21 à 25, rue Jean Gras
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Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Ensemble mixte à Cannes (local commercial + 20 parkings + un appartement, libres) : un lot d'investisseur au rendement, pas un flip résidentiel — sa valeur tient aux parkings et aux murs, à…
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Le bien mis en vente n'est pas un simple appartement, mais un ensemble mixte au 30, avenue Michel Jourdan à Cannes (06150), dans le quartier dense de Cannes La Bocca : un local commercial (avec…
Désignation complète · d’après l’annonce
Un local commercial : et trois caves non édifiées constituant actuellement un simple couloir de distribution Libre Un appartement : de 46,91 m², au 1er étage du bâtiment B, comprenant : entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, chambre, terrasse Libre Vingt parkings : et deux caves Libres
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Signaux à vérifier : retrait-gonflement des argiles à niveau moyen (fondations), radon significatif (aération à contrôler dans les locaux fermés), commune très exposée aux arrêtés de…
Deux points structurent le dossier.
Le détail, point par point
11 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Verdict provisoire : lot d'investisseur, pas d'achat-revente résidentiel.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Rénovation + portage
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Location nue
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
L'estimation issue des ventes récentes comparables (~174 500 €, soit ~3 700 €/m²) ne porte que sur l'appartement de 46,91 m² : elle ignore complètement les vingt parkings et les murs commerciaux…
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
Inscription gratuite~ 3 655 €/ m²
- Nature du marché
- Tertiaire (bureaux / commerces) · local
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSMArriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
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Calendrier procédural
Audience passée- Visite 22/06/2026 · 06:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 05/07/2026
- Audience 06/07/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Alpes-Maritimes
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Cave à Cannes Cannes (06) Mise à prix 5 000 € Audience 8 Oct -
Appartement · 23 m² Cannes (06) Mise à prix 19 800 € Audience 8 Oct -
Appartement · 124 m² Cannes (06) Mise à prix 1 160 000 € Audience 19 Nov -
Parking à Cannes Cannes (06) Mise à prix 40 000 € Audience 19 Nov -
Local commercial · 82 m² Tende (06) Mise à prix 10 000 € Audience 8 Oct -
Appartement · 45 m² Grasse (06) Mise à prix 25 000 € Audience 1 Oct