Surface issue des annonces sources (Enchères Publiques, Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Une maison16, av. Stanislas
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Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Grande maison familiale sur 715 m² constructibles : l'intérêt dépend d'un possible lot à bâtir détachable et de la levée d'une occupation encore non qualifiée — à trancher sur pièces.
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Il s'agit d'une maison à usage d'habitation de 205,67 m² (dont environ 170 m² habitables), sur sous-sol, au 16 avenue Stanislas à Jolivet, commune résidentielle de la banlieue est de Nancy…
Désignation complète · d’après l’annonce
Une maison à usage d'habitation de 205,67 m² (dont 170,72 m² habitables) sur sous-sol, située au 16, avenue Stanislas à Jolivet. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Elle dispose également d'un jardin, d'une piscine, d'une véranda, d'un garage, d'une chaufferie, d'une buanderie, de deux pièces et de toilettes.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Signal à calibrer : le DPE est classé E (énergie), soit une performance correcte sans être bonne — pas de passoire énergétique, donc pas d'interdiction de louer ni de gros levier de négociation…
Le bien est signalé occupé, mais sans les pièces du dossier, le statut de cette occupation reste inconnu : bail en cours, occupant sans titre, ou propriétaire encore en place ?
À lever avant d’enchérir
1 point qui engage la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
10 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Verdict provisoire : dossier à creuser, avec deux voies possibles selon ce que révèleront les pièces.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Division en lots
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Rénovation + portage
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Location nue
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Débarras / encombrement
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Nancy et sa proche agglomération forment un marché pavillonnaire liquide : une maison familiale de ce gabarit s'y revend sans difficulté, autour de 1 230 €/m² (~250 000 €), et se loue vers…
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
Inscription gratuite~ 1 322 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- Liquidité à la revente
- Élevée · 190 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- E GES B
- Loyer de marché
- 10,2 €/m² (7,91–13,07)
- Rendement brut / MAP
- 27,9 % · ~2 092 €/mois
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSMSurface de la parcelle cadastrale (IGN). Croisée au zonage PLU, elle indique le potentiel de division ou de détachement.
- 1 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 291 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
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Annonce d'origine Enchères Publiques · Licitor · Vench
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 25/06/2026 · 07:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 08/07/2026
- Audience 09/07/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Meurthe-et-Moselle
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Maison · 82 m² Jolivet (54) Mise à prix 5 000 € Audience 15 Oct -
Maison · 92 m² Joudreville (54) Mise à prix 80 000 € Audience 7 Oct -
Maison à Chambley-Bussieres Chambley-Bussieres (54) Mise à prix 100 000 € Audience 7 Oct -
Maison · terrain 602 m² Champey-sur-Moselle (54) Mise à prix 35 000 € Audience 15 Oct -
Maison · 110 m² Chanteheux (54) Mise à prix 90 000 € Audience 15 Oct -
Maison · 80 m² Mercy-le-Bas (54) Mise à prix 18 000 € Audience 4 Nov