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Deux parcelles de terre — résultat d'adjudication166, chemin de Roumanille

06210 Mandelieu-la-Napoule
821 m² de terrain
TJ Grasse
Dossier archivé · audience du 02/07/2026
Bilan — non rentable

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Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 400 000 €
vs mise à prix ×0,8 MAP 526 k€
Audience 02/07/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 95 ventes · 2023–2026

Sur les 95 biens vendus en Alpes-Maritimes avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,5. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Terrain constructible (zone UG4) à Mandelieu-la-Napoule, 821 m². Potentiel de division en lots à bâtir — sous réserve ABF et de viabilisation.

Contenu réservé aux inscrits Inscription gratuite
Mise à prix (MAP) 526 500 €
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 299 100 € · 364 €/m² Terrain à bâtir · 364 €/m² × 821 m² (66 ventes DVF du département)
Résumé MdB

Une parcelle de terrain à bâtir d'environ 821 m², sur la commune de Mandelieu-la-Napoule (Alpes-Maritimes).

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

Deux parcelles de terre, situées au 166, chemin de Roumanille à Mandelieu-la-Napoule.

Occupation Bien libre
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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