Une maison à usage d'habitation — résultat d'adjudication3, rue Pierre Ronsard

94440 Santeny

600 m² de terrain

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 272 000 €

vs mise à prix ×1,4 MAP 199 k€

Audience 10/10/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 26 ventes · 2023–2026

Sur les 26 maisons vendues en Val-de-Marne avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×1,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 199 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 397 700 € · médiane comparables 313 ventes maison (327 k€–470 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

3 rue Pierre Ronsard UNE MAISON À USAGE D’HABITATION comprenant : – Au sous-sol: GARAGE aménagé en pièce à usage de débarras, buanderie, salle d’eau avec WC, salle d’attente de cabinet médical, un cabinet médical et un petit débarras. – Au rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine, dégagement, 3 chambres, wc, salle de bain. – Au 1er étage: combles en partie aménagés. JARDIN – TERRASSE. LES LIEUX SONT OCCUPES.

Occupation occupe