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Un appartement — résultat d'adjudication158, avenue Charles de Gaulle

92700 Colombes
20 m²
TJ Nanterre
Dossier archivé · audience du 18/06/2026
Bilan — non rentable

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Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 199 000 €
vs mise à prix ×2,0 MAP 100 k€
Prix au m² 9950 €
Audience 18/06/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 37 ventes · 2023–2026

Sur les 37 appartements vendus en Hauts-de-Seine avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,7.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP) 99 600 € · 4980 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 117 273 € · 5864 €/m² Estimation DVF · 20 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

158, avenue Charles de Gaulle • Le lot 132 de l’état descriptif de division et règlement de copropriété : Au troisième étage du bâtiment A, porte A308, un appartement de 47,20 m² comprenant un dégagement, une pièce principale, une cuisine, une terrasse, couloir, une salle de bains, une chambre et les 984/100.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales ; • Le lot 777 de l’état descriptif de division et règlement de copropriété : Au premier sous-sol, portant le numéro 01, un parking et les 51/99.920èmes de la propriété du sol et des parties communes générales ; • Le lot 933 de l’état descriptif de division et règlement de copropriété : Au deuxième sous-sol, porte numéro 59, une cave et les 05 / 99.920èmes de la propriété du sol et des parties communes générales ; Occupation : Les lieux sont occupés ;

Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
09
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