Surface issue des annonces sources (Enchères Publiques, Licitor). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un tènement immobilierLieudit Les Oddoz
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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Sur la commune de Saint-Martin-d'Uriage (38410) Lieudit Les Oddoz : Un tènement immobilier comprenant une maison d’habitation de 92,51m², de 5 pièces + cuisine + caves + dépendance + cour + jardin + pre + terre sur des parcelles dont : - une parcelle de terrain cadastrée section AL n°360 d’une superficie de 605 m², sur laquelle est édifiée une maison d’habitation et dépendance, avec cour, jardin, pré et terre, au 320 route des Oddoz ; - une parcelle de terrain cadastrée section AL n°361 d’une superficie de 7 160 m² au Lieudit Les Oddoz ; - une parcelle de terrain cadastrée section AL n°1076 d’une superficie de 19 m² au 334 route des Oddoz. Conditions d’occupation : La maison est occupée par l’un des coindivisaires colicitants.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
1 point qui engage la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
11 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Division en lots
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Rénovation + portage
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Location nue
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Location meublée (LMNP)
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Location courte durée
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Débarras / encombrement
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
Inscription gratuite~ 3 889 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- Liquidité à la revente
- Élevée · 80 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- G GES C
- Loyer de marché
- 14,4 €/m² (10,61–19,65)
- Rendement brut / MAP
- 7,8 % · ~1 336 €/mois
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- DPE G dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
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Annonce d'origine Enchères Publiques · Licitor
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 10/06/2026 · 09:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 22/06/2026
- Audience 23/06/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Isère
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Maison · 189 m² Porte-des-Bonnevaux (38) Mise à prix 440 000 € Audience 6 Oct -
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Appartement · 62 m² Grenoble (38) Mise à prix 70 000 € Audience 13 Oct -
Appartement · 67 m² Meylan (38) Mise à prix 13 000 € Audience 13 Oct