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Un immeuble — résultat d'adjudication62, bd Carnot

06400 Cannes
465 m² terrain 150 m²
TJ Grasse
Dossier archivé · audience du 02/07/2026
Bilan — incertain

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Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 1 410 000 €
vs mise à prix ×1,7 MAP 836 k€
Prix au m² 3032 €
Audience 02/07/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 95 ventes · 2023–2026

Sur les 95 biens vendus en Alpes-Maritimes avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,5. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP) 836 000 € · 1798 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 3 448 170 € · 7415 €/m² Estimation DVF · 465 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Un immeuble de 465 m² et 138,05 m² d'annexes (combles, terrasses, balcon), situé au 62, boulevard Carnot à Cannes, élevé de trois étages sur rez-de-chaussée et rez-de-jardin, comprenant au rez-de-chaussée un appartement, au rez-de-jardin un appartement, au 1er étage un palier avec placard et deux appartements, au 2ème étage deux appartements, au 3ème étage deux appartements, au 4ème étage un appartement, ainsi que des combles aménagés avec deux chambres, deux salles de bains et un balcon.

Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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