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Une maison — résultat d'adjudication82, rue Parmentier

78800 Houilles
142,56 m² 6 pièces terrain 382 m²
TJ Versailles
Dossier archivé · audience du 10/06/2026
Bilan — incertain

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Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 570 000 €
vs mise à prix ×1,4 MAP 400 k€
Prix au m² 3998 €
Audience 10/06/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 32 ventes · 2023–2026

Sur les 32 maisons vendues en Yvelines avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,8 et ×1,4.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP) 400 000 € · 2806 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 731 363 € · 5130 €/m² Estimation DVF · 143 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

HOUILLES (Yvelines) 82 rue Parmentier Une maison d’habitation avec jardin . Sur la commune de HOUILLES (Yvelines), 82 rue Parmentier, une maison d’habitation avec jardin figurant au cadastre section AD n°730 pour contenance de 3 a 82 ca. Et plus particulièrement, ce dont il résulte du procès-verbal de description et d’occupation rédigé le 27 février 2026 par l’étude BRC & associes, Commissaires de Justice à Versailles à savoir : Une maison d’habitation avec un niveau rez-de-chaussée, un niveau premier étage, un niveau deuxième étage et un niveau sous-sol. Jardin. Niveau rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour/salle à manger, cuisine,, dégagement vers bureau et salle de douche, bureau, salle de douche. Niveau premier étage : accès par escalier. Première chambre à coucher à gauche escalier, salle de bains, première chambre à coucher à droite, deuxième chambre à coucher à droite, wc. Niveau deuxième étage : accès par escalier. Volume droit et volume gauche avec plafond sous rampant de toiture. Niveau sous-sol : le sous-sol se compose de deux volumes principaux avec partie garage pour véhicules. Le bien est occupé . Surface habitable 142,56 m².

Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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