Surface issue des annonces sources (Enchères Publiques, Licitor). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Une maison899, rue de la Chapelle
116,04 m²
Surface — provenance
Méthodologie
Enchères Publiques
Licitor
terrain 1 200 m²
Annonce d'origine.Ouvrir Enchères Publiques
Annonce d'origine.Ouvrir Licitor
Bilan — incertain
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Synthèse MdB
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Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Enchères Publiques
Licitor
150 000 € · 1293 €/m²
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Enchères Publiques).Ouvrir Enchères Publiques
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Licitor).Ouvrir Licitor
Plafond d'enchère · cible 12 %
Réservé aux inscrits
Valeur marché
Réservé aux inscrits
Désignation · d’après l’annonce
Une maison individuelle : de 116,04 m², à usage d'habitation, sur trois niveaux, comprenant : Au rez-de-chaussée : double garage, bureau, salle d'eau avec wc, pièce annexe, chaufferie Au 1er étage : salon ouvert avec coin-cuisine et coin salle à manger, salle d'eau, petit couloir desservant trois chambres, wc, cellier Au 2ème étage : palier, chambre Occupée
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Occupation
occupe
Baisse si personne n’enchérit
Non documentée
Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
1 point qui engage la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
9 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
7 scénarios
Comparatif
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Division en lots
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Rénovation + portage
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Location nue
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Location meublée (LMNP)
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Location courte durée
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Débarras / encombrement
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
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Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
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899, rue de la Chapelle
Voir sur OpenStreetMap
Prix de marché · 74130 Vougy
~ 3 713 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- Liquidité à la revente
- Élevée · 211 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- B GES A
- Loyer de marché
- 14,3 €/m² (9,74–21,12)
- Rendement brut / MAP
- 13,3 % · ~1 665 €/mois
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM
Écoles
1 dans 800 m · au plus près 471 m
Terrain (cadastre)
1200 m² · parcelle 0A1932
Surface de la parcelle cadastrale (IGN). Croisée au zonage PLU, elle indique le potentiel de division ou de détachement.
Atouts
- 1 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 471 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
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Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
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Pièces, audience & calendrier
Documents clés
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Annonce d'origine Enchères Publiques · Licitor
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 29/05/2026 · 09:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 10/06/2026
- Audience 11/06/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Haute-Savoie
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Maison · 100 m² Arenthon (74) Mise à prix 100 000 € Audience 8 Oct -
Maison · 168 m² Nangy (74) Mise à prix 82 000 € Audience 16 Oct -
Maison · 156 m² Muraz (74) Mise à prix 325 000 € Audience 20 Oct -
Maison · 410 m² Marignier (74) Mise à prix 300 000 € Audience 5 Nov -
Maison · 130 m² Loisin (74) Mise à prix 350 000 € Audience 20 Nov -
Local commercial · 216 m² Veyrier Du Lac (74) Mise à prix 250 000 € Audience 8 Oct
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