Une maison à usage d'habitation — résultat d'adjudicationAv. de la Saussaye sans numéro Accessible par le 18

94440 Santeny

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 178 000 €

vs mise à prix ×1,3 MAP 135 k€

Audience 30/01/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 27 ventes · 2023–2026

Sur les 27 maisons vendues en Val-de-Marne avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 135 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 397 700 € · médiane comparables 313 ventes maison (327 k€–470 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Avenue de la Saussaye sans numéro Accessible par le 18 bis place du Petit Bois, 77170 SERVON à usage d’habitation, comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte, salle de bain, à l’étage : palier, 2 chambres dont une avec mezzanine et salle d’eau avec w.-c. Avec jardin, terrasse et barbecue extérieur Sur un terrain de 02 ares 96 centiares

Occupation À vérifier