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Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
À ne pas enchérir sans visite préalable : lot minuscule à l'état et à l'usage incertains — la marge va d'intéressante à nulle selon ce que révèle le constat sur place.
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Lot atypique au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble parisien historique à l'angle du 1 rue de Lancry et du 52 rue René Boulanger, dans le 10e arrondissement de Paris (75010), entre la…
Désignation complète · d’après l’annonce
Une pièce située au rez-de-chaussée sur cour du bâtiment D, au 1, rue de Lancry à Paris 10ème. Ce bien bénéficie d'un droit à l'usage du poste d'eau et des wc communs situés dans la cour.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le risque dominant est l'opacité complète sur l'intérieur du bien. Risques d'identification : - Surface réelle inconnue : l'estimation 10-15 m² découle des quotes-parts, *pas d'un mesurage…
Saisie article 19-2 loi 1965 (charges de copropriété) — purge des inscriptions par adjudication.
À lever avant d’enchérir
8 points qui engagent la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
7 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Visite obligatoire pré-audience + décision conditionnelle au constat d'état — c'est l'unique stratégie sage sur un lot dont *la surface précise, l'état intérieur et l'occupation réelle sont…
Aucun scénario chiffré sur ce dossier pour l’instant : calculer une revente demande la surface du bien et des ventes comparables dans son secteur.
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Marché Paris 10 République / Lancry / Faubourg-Saint-Denis : quartier ultra-central, métros M3 + M5 + M8 + M9 + M11 à République, zone à forte demande locative et résidentielle.
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire~ 9 190 €/ m²
- Nature du marché
- Indéterminé · Une pièce
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (1)
- 1208 m Châtelet - Les Halles · pôle de Châtelet - Les Halles
- Métro Jacques Bonsergent à 213 m (desserte structurante)
- Future Châtelet - Les Halles à 1208 m (pôle de Châtelet - Les Halles) — plus-value à terme
- Zone d'activités dense — 99 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Annonce d'origine Enchères Publiques · Licitor · Vench
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 05/06/2026 · 10:30
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 17/06/2026
- Audience 18/06/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Paris
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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