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Une maison à usage d'habitation — résultat d'adjudication2, rue Vincent d'Indy

91590 Guigneville-sur-Essonne
161,9 m² terrain 815 m²
Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes
Dossier archivé · audience du 09/04/2025
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 282 000 €
vs mise à prix ×3,5 MAP 80 k€
Prix au m² 1742 €
Audience 09/04/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 71 maisons de 81 à 243 m² vendues dans le code postal 91590 entre juin et décembre 2025, 57 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 34 ventes · 2023–2026

Sur les 34 maisons vendues en Essonne avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,6 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,2.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 80 000 € · 494 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 383 886 € · 2371 €/m² Estimation DVF · 162 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

2 Rue Vincent d'Indy 91590 Guigneville-sur-Essonne UNE MAISON à usage d’habitation d’une surface habitable de 161,90 m² comprenant : – Au rez-de-chaussée entrée, séjour, véranda, cuisine équipée, deux chambres dont une avec placard, salle d’eau avec water-closets, chaufferie, dégagement, placard – A l’étage palier/mezzanine, trois chambres dont une avec un dressing, salle de bains, water-closets. Combles non aménageables – Terrasse – Atelier et abri de jardin – Terrain attenant Ce bien est occupé Cadastre : section A 448 et 712

Occupation occupe
09
Dossiers voisins

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