Déposez les documents du dossier (cahier des charges, jugement, photos…) et l'IA attribuera un score d'investissement.
Le tableau ci-dessous présente différentes stratégies d'exploitation du bien avec leurs objectifs de sortie. Le choix dépend de la sensibilité du marchand de biens à certains risques et travaux, et de sa capacité à tenir financièrement.
Aucun scénario applicable. Voir la liste secondaire pour les alternatives.
Une procédure d'expulsion sera nécessaire après l'adjudication. Délai estimé : 12 à 24 mois selon la situation du ou des occupants.
Sismicité moyenne → règles de construction parasismiques applicables aux travaux structurels.
Géorisques (BRGM) · 4 - MOYENNE
Travaux visibles (façade, toiture, menuiseries) soumis à avis conforme des Architectes des Bâtiments de France — délais + contraintes de matériaux.
Géoportail de l'Urbanisme (IGN) · servitude AC1/AC2
| Risque | Famille | Statut | Probabilité | Impact (optimiste → pessimiste) | Source | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bien occupé | Occupation | À vérifier | — | — |
Données annonce
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— | |
| Zone sismique 4 (moyenne) | Bâti & technique | Confirmé | — | — |
Géorisques (BRGM)
Géorisques (BRGM) · 4 - MOYENNE Géorisques (BRGM) · 4 - MOYENNE
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| Périmètre Monuments Historiques (avis ABF) | Bâti & technique | Confirmé | — | — |
Géorisques (BRGM)
Géoportail de l'Urbanisme (IGN) · servitude AC1/AC2 Géoportail de l'Urbanisme (IGN) · servitude AC1/AC2
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Consulter l'ABF avant de chiffrer la rénovation extérieure | |
| Type d'occupant inconnu | Occupation | À vérifier | — | — |
Données annonce
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— | |
| Bail non renseigné | Occupation | À vérifier | — | — |
Données annonce
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— | |
| Visite non renseignée | Statut dossier | À vérifier | — | — |
Données annonce
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— | |
| Aucun document disponible | Juridique | À vérifier | — | — |
Données annonce
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— | |
| Cavités souterraines à proximité (1 recensée·s) | Bâti & technique | À vérifier | — | — |
Géorisques (BRGM)
Géorisques (BRGM) · 1 cavité·s, la plus proche à 275 m Géorisques (BRGM) · 1 cavité·s, la plus proche à 275 m
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Vérifier l'aléa cavités à la parcelle (étude / DICT) | |
| Sites pollués (CASIAS) à proximité (212) | Bâti & technique | À vérifier | — | — |
Géorisques (BRGM)
Géorisques (BRGM) · 212 site·s CASIAS, le plus proche à 94 m Géorisques (BRGM) · 212 site·s CASIAS, le plus proche à 94 m
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Demander une étude historique des sols (CASIAS) avant tout changement d'usage | |
| Retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne | Bâti & technique | Confirmé | — | — |
Géorisques (BRGM)
Géorisques (BRGM) · Exposition moyenne Géorisques (BRGM) · Exposition moyenne
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— | |
| Commune en zone inondation (PPRI) | Bâti & technique | À vérifier | — | — |
Géorisques (BRGM)
Géorisques (BRGM) · risque inondation commune Géorisques (BRGM) · risque inondation commune
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Vérifier le zonage PPRI à l'adresse exacte | |
| Servitude PPR naturel (PPRn) | Bâti & technique | À vérifier | — | — |
Géorisques (BRGM)
Géoportail de l'Urbanisme (IGN) · servitude PM1 Géoportail de l'Urbanisme (IGN) · servitude PM1
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— | |
| Droit de préemption urbain (DPU) | Juridique | À vérifier | — | — |
Géorisques (BRGM)
Géoportail de l'Urbanisme (IGN) · Droit de Préemption Urbain Géoportail de l'Urbanisme (IGN) · Droit de Préemption Urbain
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— |
Géorisques (BRGM) · 4 - MOYENNE
Géorisques (BRGM) · 1 cavité·s, la plus proche à 275 m
Géorisques (BRGM) · 212 site·s CASIAS, le plus proche à 94 m
Géoportail de l'Urbanisme (IGN) · servitude AC1/AC2
Un appartement au rez-de-chaussée, situé au 6, rue du Père Auguste Valensin à Nice. Il se compose d'un vestibule d'entrée, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un wc.
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Valeur | Prix m² | Distance |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/24 | Nice | Appartement | 33 m² | 1 | 99 200 € | 3 006 € | 1,4 km |
| 31/12/24 | Nice | Appartement | 40 m² | 2 | 323 000 € | 8 075 € | 1,3 km |
| 30/12/24 | Nice | Appartement | 68 m² | 3 | 603 000 € | 8 868 € | 872 m |
| 30/12/24 | Nice | Appartement | 78 m² | 3 | 920 000 € | 11 795 € | 1,0 km |
| 30/12/24 | Nice | Appartement | 43 m² | 1 | 244 400 € | 5 684 € | 260 m |
| 30/12/24 | Nice | Appartement | 28 m² | 2 | 221 000 € | 7 893 € | 1,3 km |
| 30/12/24 | Nice | Appartement | 38 m² | 3 | 158 000 € | 4 158 € | 893 m |
| 30/12/24 | Nice | Appartement | 34 m² | 1 | 145 000 € | 4 265 € | 743 m |
| 30/12/24 | Nice | Appartement | 42 m² | 1 | 297 500 € | 7 083 € | 1,3 km |
| 30/12/24 | Nice | Appartement | 160 m² | 4 | 510 000 € | 3 188 € | 1,5 km |
| 30/12/24 | Nice | Appartement | 45 m² | 2 | 383 000 € | 8 511 € | 898 m |
| 30/12/24 | Nice | Appartement | 40 m² | 2 | 260 000 € | 6 500 € | 639 m |
| 30/12/24 | Nice | Appartement | 48 m² | 2 | 215 000 € | 4 479 € | 1,7 km |
| 30/12/24 | Nice | Appartement | 40 m² | 2 | 230 000 € | 5 750 € | 1,2 km |
| 30/12/24 | Nice | Appartement | 59 m² | 3 | 255 000 € | 4 322 € | 1,9 km |
| 27/12/24 | Nice | Appartement | 69 m² | 3 | 210 000 € | 3 043 € | 3,6 km |
| 27/12/24 | Nice | Appartement | 111 m² | 3 | 480 000 € | 4 324 € | 1,9 km |
| 27/12/24 | Nice | Appartement | 38 m² | 1 | 132 000 € | 3 474 € | 1,2 km |
| 27/12/24 | Nice | Appartement | 73 m² | 3 | 350 000 € | 4 795 € | 1,3 km |
| 27/12/24 | Nice | Appartement | 32 m² | 2 | 190 000 € | 5 938 € | 1,0 km |
| 27/12/24 | Nice | Appartement | 159 m² | 4 | 1 600 000 € | 10 063 € | 360 m |
| 27/12/24 | Nice | Appartement | 65 m² | 3 | 476 040 € | 7 324 € | 1,5 km |
| 27/12/24 | Nice | Appartement | 82 m² | 4 | 422 059 € | 5 147 € | 1,2 km |
| 26/12/24 | Nice | Appartement | 35 m² | 3 | 70 706 € | 2 020 € | 1,2 km |
| 26/12/24 | Nice | Appartement | 70 m² | 1 | 368 000 € | 5 257 € | 1,5 km |
| 26/12/24 | Nice | Appartement | 33 m² | 2 | 155 000 € | 4 697 € | 1,5 km |
| 26/12/24 | Nice | Appartement | 70 m² | 3 | 329 635 € | 4 709 € | 510 m |
| 26/12/24 | Nice | Appartement | 38 m² | 1 | 220 000 € | 5 789 € | 385 m |
| 26/12/24 | Nice | Appartement | 92 m² | 3 | 481 000 € | 5 228 € | 1,3 km |
| 26/12/24 | Nice | Appartement | 12 m² | 1 | 30 000 € | 2 500 € | 1,2 km |
| 26/12/24 | Nice | Appartement | 54 m² | 2 | 355 000 € | 6 574 € | 723 m |
| 23/12/24 | Nice | Appartement | 49 m² | 2 | 440 000 € | 8 980 € | 657 m |
| 23/12/24 | Nice | Appartement | 34 m² | 1 | 105 000 € | 3 088 € | 1,4 km |
| 23/12/24 | Nice | Appartement | 19 m² | 1 | 120 000 € | 6 316 € | 613 m |
| 23/12/24 | Nice | Appartement | 27 m² | 2 | 236 473 € | 8 758 € | 1,5 km |
| 23/12/24 | Nice | Appartement | 41 m² | 2 | 90 000 € | 2 195 € | 1,4 km |
| 23/12/24 | Nice | Appartement | 77 m² | 3 | 420 000 € | 5 455 € | 500 m |
| 23/12/24 | Nice | Appartement | 86 m² | 3 | 890 000 € | 10 349 € | 498 m |
| 23/12/24 | Nice | Appartement | 100 m² | 3 | 560 000 € | 5 600 € | 272 m |
| 23/12/24 | Nice | Appartement | 80 m² | 3 | 615 000 € | 7 688 € | 2,0 km |
| 23/12/24 | Nice | Appartement | 60 m² | 3 | 270 000 € | 4 500 € | 1,3 km |
| 23/12/24 | Nice | Appartement | 27 m² | 2 | 267 200 € | 9 896 € | 506 m |
| 23/12/24 | Nice | Appartement | 25 m² | 1 | 160 000 € | 6 400 € | 638 m |
| 23/12/24 | Nice | Appartement | 49 m² | 2 | 248 000 € | 5 061 € | 1,0 km |
| 23/12/24 | Nice | Appartement | 28 m² | 2 | 100 000 € | 3 571 € | 480 m |
| 23/12/24 | Nice | Appartement | 33 m² | 1 | 265 000 € | 8 030 € | 1,0 km |
| 23/12/24 | Nice | Appartement | 123 m² | 4 | 936 200 € | 7 611 € | 535 m |
| 20/12/24 | Nice | Appartement | 54 m² | 3 | 155 000 € | 2 870 € | 1,6 km |
| 20/12/24 | Nice | Appartement | 32 m² | 1 | 192 500 € | 6 016 € | 238 m |
| 20/12/24 | Nice 2 lots | Appartement | 146 m² | 4 | 200 000 € | 1 370 € | 1,0 km |
| 20/12/24 | Nice | Appartement | 77 m² | 2 | 207 500 € | 2 695 € | 36 m |
| 20/12/24 | Nice | Appartement | 23 m² | 1 | 380 000 € | 16 522 € | 926 m |
| 20/12/24 | Nice | Appartement | 105 m² | 5 | 530 000 € | 5 048 € | 1,7 km |
| 20/12/24 | Nice | Appartement | 31 m² | 1 | 65 425 € | 2 110 € | 435 m |
| 20/12/24 | Nice 2 lots | Appartement | 125 m² | 3 | 690 000 € | 5 520 € | 635 m |
| 20/12/24 | Nice | Appartement | 54 m² | 2 | 445 000 € | 8 241 € | 1,0 km |
| 20/12/24 | Nice | Appartement | 94 m² | 4 | 1 296 000 € | 13 787 € | 590 m |
| 20/12/24 | Nice 5 lots | Appartement | 151 m² | 2 | 820 000 € | 5 430 € | 1,3 km |
| 20/12/24 | Nice | Appartement | 56 m² | 2 | 308 000 € | 5 500 € | 1,5 km |
| 20/12/24 | Nice | Appartement | 20 m² | 1 | 124 500 € | 6 225 € | 492 m |
| 20/12/24 | Nice | Appartement | 30 m² | 1 | 230 000 € | 7 667 € | 1,0 km |
| 20/12/24 | Nice | Appartement | 96 m² | 3 | 127 000 € | 1 323 € | 878 m |
| 20/12/24 | Nice | Appartement | 61 m² | 3 | 232 000 € | 3 803 € | 392 m |
| 20/12/24 | Nice | Appartement | 90 m² | 4 | 420 000 € | 4 667 € | 1,7 km |
| 20/12/24 | Nice | Appartement | 44 m² | 2 | 235 000 € | 5 341 € | 762 m |
| 20/12/24 | Nice | Appartement | 61 m² | 4 | 140 000 € | 2 295 € | 3,4 km |
| 20/12/24 | Nice | Appartement | 44 m² | 1 | 111 428 € | 2 532 € | 1,6 km |
| 20/12/24 | Nice | Appartement | 20 m² | 1 | 123 500 € | 6 175 € | 240 m |
| 20/12/24 | Nice | Appartement | 44 m² | 2 | 210 000 € | 4 773 € | 1,4 km |
| 19/12/24 | Nice | Appartement | 95 m² | 3 | 245 000 € | 2 579 € | 946 m |
| 19/12/24 | Nice | Appartement | 104 m² | 4 | 712 500 € | 6 851 € | 975 m |
| 19/12/24 | Nice | Appartement | 68 m² | 2 | 250 000 € | 3 676 € | 177 m |
| 19/12/24 | Nice | Appartement | 77 m² | 4 | 317 000 € | 4 117 € | 1,0 km |
| 19/12/24 | Nice | Appartement | 60 m² | 2 | 449 000 € | 7 483 € | 1,4 km |
| 19/12/24 | Nice 2 lots | Appartement | 240 m² | 4 | 650 000 € | 2 708 € | 1,5 km |
| 19/12/24 | Nice | Appartement | 56 m² | 2 | 87 500 € | 1 562 € | 2,9 km |
| 19/12/24 | Nice | Appartement | 65 m² | 3 | 326 000 € | 5 015 € | 224 m |
| 19/12/24 | Nice | Appartement | 26 m² | 1 | 105 000 € | 4 038 € | 1,4 km |
| 19/12/24 | Nice | Appartement | 35 m² | 2 | 190 000 € | 5 429 € | 1,4 km |
| 19/12/24 | Nice | Appartement | 96 m² | 3 | 876 820 € | 9 134 € | 280 m |
| 19/12/24 | Nice | Appartement | 105 m² | 4 | 380 952 € | 3 628 € | 169 m |
| 19/12/24 | Nice | Appartement | 54 m² | 2 | 155 000 € | 2 870 € | 3,4 km |
| 19/12/24 | Nice | Appartement | 50 m² | 2 | 227 100 € | 4 542 € | 513 m |
| 19/12/24 | Nice | Appartement | 40 m² | 2 | 175 000 € | 4 375 € | 803 m |
| 19/12/24 | Nice | Appartement | 42 m² | 2 | 135 000 € | 3 214 € | 225 m |
| 19/12/24 | Nice | Appartement | 18 m² | 1 | 121 500 € | 6 750 € | 807 m |
| 19/12/24 | Nice | Appartement | 62 m² | 3 | 185 000 € | 2 984 € | 3,1 km |
| 19/12/24 | Nice | Appartement | 20 m² | 1 | 124 000 € | 6 200 € | 917 m |
| 19/12/24 | Nice | Appartement | 45 m² | 2 | 195 000 € | 4 333 € | 179 m |
| 19/12/24 | Nice | Appartement | 61 m² | 3 | 377 400 € | 6 187 € | 57 m |
| 19/12/24 | Nice | Appartement | 37 m² | 2 | 208 000 € | 5 622 € | 1,6 km |
| 19/12/24 | Nice | Appartement | 78 m² | 3 | 244 000 € | 3 128 € | 591 m |
| 19/12/24 | Nice 2 lots | Appartement | 163 m² | 3 | 350 000 € | 2 147 € | 2,4 km |
| 18/12/24 | Nice | Appartement | 30 m² | 1 | 125 000 € | 4 167 € | 1,1 km |
| 18/12/24 | Nice | Appartement | 74 m² | 3 | 360 100 € | 4 866 € | 1,8 km |
| 18/12/24 | Nice | Appartement | 25 m² | 1 | 65 000 € | 2 600 € | 1,4 km |
| 18/12/24 | Nice | Appartement | 75 m² | 3 | 660 000 € | 8 800 € | 1,3 km |
| 18/12/24 | Nice | Appartement | 168 m² | 5 | 1 450 000 € | 8 631 € | 312 m |
Source : DVF Etalab dédupé par mutation (les ventes en bloc sont consolidées). Filtré sur ventes/VEFA, bornes Tukey adaptatives [1 190–20 553 €/m²]. 2 transaction(s) écartée(s) comme outliers (cessions intra-SCI / valeurs administratives). Médiane calculée sur 3972 mutations. Période : 3 années glissantes — clic sur une adresse pour voir la transaction sur la carte officielle.
Aucun document collecté.
17 champs renseignés sur 95 (18 %) — 78 manquants
| Champ | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Identification | ||
| Titre | Un appartement situé rue du Père Auguste Valensin à Nice | encheres_publiques |
| Type de bien | appartement | licitor |
| Description | Un appartement au rez-de-chaussée, situé au 6, rue du Père Auguste Valensin à Nice. Il se compose d'un vestibule d'entrée, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un wc. | encheres_publiques |
| Adresse | Palais New York 6, rue du Père Auguste Valensin | encheres_publiques |
| Ville | Nice | licitor |
| Code postal | 06000 | encheres_publiques |
| Département | 06 | licitor |
| Latitude | 43,699795 | licitor |
| Longitude | 7,252817 | licitor |
| Surface habitable | non trouvé | — |
| Surface terrain | non trouvé | — |
| Surface Carrez | non trouvé | — |
| Nombre de pièces | non trouvé | — |
| Année de construction | non trouvé | — |
| Référence cadastrale | non trouvé | — |
| Dépendance · cave | non trouvé | — |
| Dépendance · parking | non trouvé | — |
| Dépendance · box | non trouvé | — |
| Dépendance · jardin | non trouvé | — |
| Dépendance · grenier | non trouvé | — |
| Dépendance · autres | non trouvé | — |
| Occupation | ||
| Occupation | occupe | encheres_publiques |
| Type d'occupant | non trouvé | — |
| Loyer mensuel | non trouvé | — |
| Type de bail | non trouvé | — |
| Date du bail | non trouvé | — |
| Expulsion en cours | non trouvé | — |
| Date de prise de possession | non trouvé | — |
| Financier | ||
| Mise à prix | 45 000 € | encheres_publiques |
| Montant consignation | non trouvé | — |
| Frais | ||
| Frais préalables | non trouvé | — |
| Publicité | non trouvé | — |
| Frais d'adjudication | non trouvé | — |
| Frais avocat | non trouvé | — |
| Droits et taxes | non trouvé | — |
| Charges dues | non trouvé | — |
| Total estimé | non trouvé | — |
| Juridique | ||
| Tribunal | TJ Nice | licitor |
| Référence greffe | non trouvé | — |
| Propriétaire | non trouvé | — |
| Titre de propriété | non trouvé | — |
| Hypothèques | non trouvé | — |
| Servitudes | non trouvé | — |
| Droit de préemption | non trouvé | — |
| Avocat poursuivant | Maître Stéphane Gianquinto — 2, rue Gubernatis - 06000 Nice | encheres_publiques |
| Contact avocat | 2 Rue Gubernatis, 06000 Nice, France | encheres_publiques |
| Copropriété | ||
| Lot copropriété | non trouvé | — |
| Charges courantes | non trouvé | — |
| Impayés copropriété | non trouvé | — |
| Nombre de lots totaux | non trouvé | — |
| Charges exceptionnelles | non trouvé | — |
| État daté | non trouvé | — |
| Syndic | non trouvé | — |
| Carnet d'entretien | non trouvé | — |
| Technique | ||
| État apparent | non trouvé | — |
| DPE classe | non trouvé | — |
| DPE conso kWh | non trouvé | — |
| Surface de référence | non trouvé | — |
| Coût énergie min | non trouvé | — |
| Coût énergie max | non trouvé | — |
| CO2 / an | non trouvé | — |
| Amiante | non trouvé | — |
| Plomb | non trouvé | — |
| Termites | non trouvé | — |
| Risques | non trouvé | — |
| Assainissement | non trouvé | — |
| Gaz | non trouvé | — |
| Électricité diagnostic | non trouvé | — |
| Gros oeuvre | non trouvé | — |
| Toiture | non trouvé | — |
| Façade | non trouvé | — |
| Humidité | non trouvé | — |
| Fissures | non trouvé | — |
| Électricité technique | non trouvé | — |
| Gaz technique | non trouvé | — |
| Chauffage | non trouvé | — |
| Menuiseries | non trouvé | — |
| Isolation | non trouvé | — |
| Urbanisme | ||
| Zonage | non trouvé | — |
| Constructible | non trouvé | — |
| Division possible | non trouvé | — |
| Surélévation possible | non trouvé | — |
| Extension possible | non trouvé | — |
| Changement d'usage | non trouvé | — |
| Servitudes UP | non trouvé | — |
| Risques naturels | non trouvé | — |
| Procédure | ||
| Date audience | 25/06/2026 | licitor |
| Date visite | non trouvé | — |
| Avocat obligatoire | non trouvé | — |
| Délai paiement jours | non trouvé | — |
| Surenchère du dixième | non trouvé | — |
| URL cahier des conditions | non trouvé | — |
| Médias | ||
| Photos | 2 photo(s) | encheres_publiques |
| Documents | non trouvé | — |
| URLs avocat | www.hautecoeurducray-avocats.com | source inconnue |
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