INDIVIDUELLE À USAGE D'HABITATION 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon UNE MAISON INDIVIDUELLE À USAGE D’HABITATION, comp. : Niv. 0 entrée, séjour / salle à manger, espace cuisine ouvert, véranda, dégagt, cellier, S d’E avec W.C., garage Niv. R+1 accès par esc. en bois, palier, 3 chbres, Sdb, W.C. Surface L’ arrez 112,31m*. Surface au sol totale 158,44m² jardin. Les biens sont, semble-t-il, occupés. Cadastre : sec. AE n°153 Référence greffe : 23/00184
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Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- D GES B
- Loyer de marché
- 14.91 €/m² (12.06–18.44)
- Rendement brut / MAP
- 16.3 % · ~1675 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 3 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 511 m)
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Zone d'activités dense — 8 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
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Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 28/05/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Évry-Courcouronnes
91000 EVRY-COURCOURONNES
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maitre Charlotte GUITTARD
SCP DAMOISEAU & ASSOCIES
01 60 78 23 81
Calendrier procédural
Audience 28/05/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 28/05/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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