Une maison d'habitation — résultat d'adjudication25, rue des Fauvettes

78340 Les Clayes-sous-Bois

230,44 m² terrain 503 m²

Tribunal judiciaire de Versailles

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 338 000 €

vs mise à prix ×0,8 MAP 450 k€

Prix au m² 1467 €

Audience 25/06/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 36 maisons de 115 à 346 m² vendues dans le code postal 78340 entre septembre 2024 et décembre 2025, 34 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 32 ventes · 2023–2026

Sur les 32 maisons vendues en Yvelines avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,8 et ×1,4.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 450 000 € · 1953 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 739 876 € · 3211 €/m² Estimation DVF · 230 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

25 rue des Fauvettes 78340 Les Clayes-sous-Bois UNE MAISON d’habitation présentant une surface habitable de 230,44 m2 et composée comme suit : – Au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée à insert, une salle de douches avec WC, une Buanderie. – A l’étage : un palier, 3 chambres, 2 salles de douche -WC, un débarras avec accès aux combles, une suite parentale avec salle de bains-WC. – Au rez-de-jardin : un séjour cuisine, 2 chambres, une salle de bains-WC, un WC, une buanderie, une chaufferie, une cave. – A l’extérieur un jardin clos avec garage et auvent. Lesdits biens ayant formé le lot n°85 du Lotissement dénommé DOMAINE DU VAL D’ARCY, dont le cahier des charges a été dressé le 21 octobre 1923. LIBRE D’OCCUPATION. Cadastre : Section AL n°179

Occupation Bien libre