Un ensemble immobilier à usage d’habitation — résultat d'adjudication61, avenue du Général-de-Gaulle

78600 Maisons-Laffitte

402,11 m² terrain 1 432 m²

Tribunal judiciaire de Versailles

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 926 000 €

vs mise à prix ×2,6 MAP 363 k€

Prix au m² 2303 €

Audience 24/09/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 32 ventes · 2023–2026

Sur les 32 maisons vendues en Yvelines avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,8 et ×1,4.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 363 000 € · 903 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 2 272 794 € · 5652 €/m² Estimation DVF · 402 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

61, avenue du Général-de-Gaulle 78600 Maisons-Laffitte Lots n°2, 4 à 15, 17 à 18, 20 à 26, 29 à 31. Bât. B, (lot n°2) compr. l’intégralité du bâtiment B Au Rd C Espace de vie, cuisine, WC – Ter étage palier, salle de bains, trois chambres, Et le droit à la jouissance exclusive de soi de 80 m2 environs aménagée en 2 jardinières et un jardin. Bâts. ABC, auquel on accède depuis esc. sur la droite du bât.B, (lots N°17 et 18, n° 20 à 26, n° 29 à 31) serait, selon PVD, désormais UN PARKING POUVANT ACCUEILLIR DE 10 À 15 VÉHICULES ensuite duquel un atelier en sous-sol a été aménagé. Bât. D, (lots n°4, 5, 6, 7, 8 et 9) constituant UNE MAISON D’HABITATION, compr, selon PVD En S/sol cuisine, S d’E avec WC, une cuisine et chambres et CAVE – Au Rd C : entrée, cuisine, salon, bureau, Sd B, WC séparé – Au 1er étage 3 chambres (dont 1 avec espace buanderie attenant, Sd B), Sd B, WC séparé, dressing – Au 2ème étage : palier, 2 chambres (dont 1 avec accès S d’E, WC séparé, cuisine, séjour, débarras et dressing. Et le droit à la jouissance exclusive de sol de 45 m2 environ aménagée en un jardin. Bât. E, (lot n°10) divisé en STUDIO A, auquel on accède par UNE TERRASSE en bois exotique neuve, comp. : 1 PP avec coin kitchenette et S d’E avec WC – STUDIO B, compr. : 1 PP avec coin kitchenette et S d’E avec WC. Et le droit à la jouissances exclusive de sol de 47 m2 environ aménagée en un jardin. Bât. F (lot n°11) UN STUDIO compr. : 1 PP avec coin kitchenette et S d’E avec WC. Et le droit à la jouissance exclusive de sol de 50 m2 environs aménagée en 2 jardins. Dans la Cour (lots n°12, 13, 14 et 15) 4 PLACES DE PARKING EXTÉRIEUR. Lesdits biens présentant une surface habitable totale de 402,11 m2. Les biens vendus ont par la suite fait l’objet de différents contrats de sous location annexés au cahier des conditions de vente. Cadastre : Section AL N°91

Occupation Bien libre