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Un ensemble immobilier — résultat d'adjudication18, route de la Plage

50580 Portbail
600 m² terrain 11 754 m²
TJ Paris
Dossier archivé · audience du 02/10/2025
Bilan — incertain

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Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 201 000 €
vs mise à prix ×0,7 MAP 300 k€
Prix au m² 335 €
Audience 02/10/2025
Ce résultat, replacé dans son marché 16 ventes · 2023–2026

Sur les 16 biens vendus en France avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,9 et ×1,5. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP) 300 000 € · 500 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 1 217 142 € · 2029 €/m² Estimation DVF · 600 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Un ensemble immobilier : (ex-centre de vacances) composé de : Un bâtiment principal : d'une superficie d'environ 600 m² (surface thermique et non Carrez) répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée - 1er et 2ème étage) Sous-sol et combles Une extension : d'une superficie d'environ 77 m² (surface thermique et non Carrez) Dépendances Grand terrain : Cadastré section AI 21 pour 53a 14ca - AI 22 pour 17a 94ca - AI 23 pour 46a 46ca soit une contenance totale de 1ha 17a 54ca

Occupation À vérifier
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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