Quartier · Marché

Quartier, marché & liquidité

Comparables DVF & valeur de revente

Elle chiffre poste par poste les travaux à prévoir, de la mise aux normes électriques à la réfection des sols et de la salle de bains.

La marge nette est calculée pour chaque stratégie de sortie : flip rapide, rénovation puis revente, division en lots ou portage.

Le plafond d'enchère recommandé tient compte des frais d'adjudication, des frais d'acquisition et de la fiscalité de revente.

Le positionnement du bien face au marché s'appuie sur les transactions comparables DVF relevées dans le secteur immédiat.

Les risques bloquants sont identifiés un à un, avec leur impact financier estimé et leurs conditions de levée chiffrées.

L'occupation, les baux en cours et la situation juridique sont passés en revue pour anticiper les délais de libération.

La cible de revente réaliste, la décote attendue et le profil d'acquéreur le plus probable sont précisés.

Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.

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151, bd de la République Voir sur OpenStreetMap

Désignation du bien

d'après l'annonce

DESIGNATION : Les parties divises et indivises d’un immeuble dénommé 151 BOULEVARD REPUBLIQUE, sis à 06400 CANNES, 151, boulevard de la République, cadastré section CZ, numéro 38, pour 91 ca. Objet d’un règlement de copropriété publié le 11 JUIN 1958, volume 4112, numéro 30.Les parties divises comprenant :LE LOT NUMERO 3 : UNE PIECE ET ALCOVE au rezde-chaussée, avec les 82/1.000° des parties communes ;LOI CARREZ12.95 m2 OCCUPATIONBien vide, inoccupé.SYNDICSARL BOUMANN IMMOBILIER, 15, avenue Saint Jean à CANNES.ATTENTION :Pour les visites, merci de vous présenter à l'heure de début, un huissier sera sur place pour faire la visite.Pour tous renseignements complémentaires et pour la demande de documents supplémentaires, merci de nous contacter par mail : e.debray@essner-avocats.com