Surface issue des annonces sources (Enchères Publiques, Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Une propriété7, rue de la Glacière
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Parcelle à vérifier : les pièces citent A 1, cette surface est celle de 0A1027.
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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Une propriété : comprenant : Une maison principale : de 273,87 m² , dénommée "Le Prieuré" , comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée/couloir, salon, salle à manger, arrière cuisine, cuisine, bureau, salon/bibliothèque, chambre, salle de bains Au 1er étage : couloir, trois chambres dont une avec placards, deux salles de bains dont une avec wc, wc Au 2ème étage : salon, wc, chambre avec placards, salle de bains Un ancien atelier d'artiste : de 39,09 m² , comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce principale, cuisine, salle d'eau avec wc À l'étage : chambre double Une maison : de 80,33 m² , comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine, arrière cuisine, salon/salle à manger, wc À l'étage : couloir, salle de bains, trois chambres Un studio : de 35,62 m² , comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée À l'étage : cuisine type américaine, pièce principale, chambre, salle de bains, wc Jardin avec bassin - Terrasse couverte - Remise - Deux puits : Le tout cadastré section A 1.027 pour une contenance de 31a 94ca Les biens sont occupés
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
1 point qui engage la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
5 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Rénovation + portage
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Location nue
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Débarras / encombrement
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
Inscription gratuite~ 1 898 €/ m²
- Nature du marché
- Indéterminé · Une propriété
- Liquidité à la revente
- Élevée · 328 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- D GES C
- Loyer de marché
- 13,1 €/m² (10,95–15,58)
- Rendement brut / MAP
- 7,8 % · ~3 577 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMParcelle à vérifier : les pièces du dossier citent A 1, la parcelle relevée sous l’adresse est 0A1027. Les 3194 m² ci-dessus décrivent cette dernière — ils ne valent pas comme surface du terrain vendu.
- 1 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 273 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Annonce d'origine Enchères Publiques · Licitor · Vench
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 22/05/2026 · 12:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 27/05/2026
- Audience 28/05/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Yvelines
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Maison · terrain 1004 m² Marcq (78) Mise à prix 372 900 € Audience 7 Oct -
Maison · 191 m² Osmoy (78) Mise à prix 400 000 € Audience 7 Oct -
Maison · 422 m² Houilles (78) Mise à prix 445 000 € Audience 14 Oct -
Maison · 126 m² Rochefort-en-Yvelines (78) Mise à prix 75 000 € Audience 14 Oct -
Maison · 115 m² Chatou (78) Mise à prix 364 100 € Audience 21 Oct -
Maison · 212 m² Bazemont (78) Mise à prix 150 000 € Audience 4 Nov